Fazantlaan 232289 ES Rijswijk (ZH)Vrijenban

Zeer rustig gelegen en goed onderhouden hoekwoning met royale aanbouw, zonnige tuin en vrijstaande garage. Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², eigen garage, 3 (met mogelijkheid voor 5) slaapkamers, energielabel B is dit een heerlijk familiehuis. Wonen in de wijk Vrijenban betekent genieten van rust en ruimte, met alle gemakken binnen handbereik. U fietst zo naar het centrum van Delft of de groene parken van Rijswijk, terwijl openbaar vervoer en de A4/A13 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag en Rotterdam. Indeling: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De indeling is verrassend en speels dankzij de ligging van het entree aan de zijkant van de woning, waardoor de woonkamer en keuken samen maar liefst ruim 47 m² beslaan. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkamer met een zee aan licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige tuin. De sfeervolle gashaard, strak afgewerkte wanden en de fraaie laminaatvloer met vloerverwarming zorgen voor een warm en sfeervol geheel. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een schier kookeiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Er is veel praktische bergruimte in de lades en kasten. Het markies aan de buitenzijde geeft het geheel een gezellige en karaktervolle uitstraling. De zonnige achtertuin van ca. 56m² biedt veel privacy. Via de tuin bereikt u de vrijstaande garage. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u de royale hoofdslaapkamer. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om hier twee comfortabele slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel met lades en een extra zwevende kast. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde. De slaap-/ werkkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt de mogelijkheid om twee prima slaapkamers te creëren. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een leuk detail: bovenin is een vliering gerealiseerd: Leuk als slaapplek voor jongeren of uiteraard zeer geschikt als extra bergruimte! Bijzonderheden: Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 124m² Perceel 171m² Eigen grond Vloerverwarming op begane grond Volledig dubbel glas Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 Ramen op de 1e etage vervangen door kunststof Ramen op de bovenste etage zeer recent vervangen Uitbouw geheid onder garantie Rolluiken op de verdieping Beschikbaar mei/juni 2026 Voor exacte afmetingen zie plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Interesse? Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.