Minister Talmalaan 29-B2285 EB Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Het betreft hier een comfortabele drielaags parkwoning met privé gelegen, en zonnige, achtertuin. Deze duurzame (energielabel A) woning maakte in 2000 onderdeel uit van een beknopt project van een vijftal woningen gelegen aan een stadspark. Voorts beschikt de woning over een ruime living met open keuken, een drietal slaapkamers op de 1e etage en een multifunctionele 2e etage waarbij de mogelijkheid bestaat een tweetal slaapkamers te creëren. Tevens beschikt de woning over een eigen separate (fietsen)berging. Door de jaren heen is de woning altijd keurig bewoond en in zijn geheel goed onderhouden. Een opvolgende eigenaar zal wellicht de behoefte voelen op onderdelen te moderniseren doch dit is zeker niet noodzakelijk. PARKEREN Er is, naar stadse begrippen, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. LOCATIE De woning is fraai en rustig gelegen in de Rijswijkse Ministerbuurt op loopafstand van park De Voorde, park Overvoorde en park Steenvoorde. Het openbaar vervoer, Bogaard Stadscentrum en de winkels aan de Prinses Margietsingel/Prinses Irenelaan zijn op korte afstand gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten NS-station Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond Voortuin; entree; hal met meterkast en trap naar eerste etage; toilet met wandcloset en fontein; lichte living met royale raampartij en opslaande deuren voor toegang tot de achtertuin; aan voorzijde gelegen open keuken met complete en nette inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak, 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte; vanuit living toegang tot riante en goed aangelegde zonnige achtertuin (ruim 12 meter diep op het zuidoosten) met berging en achterom. Het achterom biedt toegang tot de eigen (fietsen)berging. 1e etage overloop; aan voorzijde eerste riante slaapkamer met vaste kastenwand; tussengelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator; aan achterzijde gelegen ruime derde slaapkamer; achterzijkamer van goed formaat met vaste kastenwand. 2e etage overloop; riante slaapkamer met toegang tot zonneterras, zonnig gelegen op het zuidoosten en met fraai uitzicht over de speelweide en de wijk; aan voorzijde waskamer met beknopt wasblok met werkblad, spoelbak en kastruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en MV-box. HET WETEN WAARD - bouwjaar 2001 - woonoppervlakte 137m² - uitgebreide elektrische installatie - energielabel A - cv-ketel REMEHA Tzerra, bouwjaar 2016 - geheel voorzien van hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing, HR-glas - vloerverwarming in living - glasvezel aanwezig - achtertuin voorzien van vrijstaande berging - achtertuin voorzien van achterom, met toegang tot eigen (fietsen)berging - jaarlijkse VVE bijdrage voor de eigen fietsen berging bedraagt € 135,- - zonwering achterzijde elektrisch bedienbaar - watertappunt in achtertuin - eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.