Aggerstraat 2-D4411 CT RillandRilland - Kern

Op een heerlijk rustige plek in de woonwijk gesitueerde ruime 2 onder 1 kapwoning met verlengde garage, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd met een aanbouw over de gehele breedte en heeft hierdoor een fijne woonkeuken en bijkeuken op de begane grond. Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan woonruimte, er zijn 4 goed bemeten slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De garage is ook vergroot met extra lengte en een verdieping erop. De woning is voorzien van extra energiebesparende voorzieningen, zoals 15 zonnepanelen en airco’s. Die geven een prettig wooncomfort in zomer en winter. Hier vind je veel woonruimte op een prettige en centrale woonplek! Begane grond: De oprit voor de garage biedt meer dan voldoende ruimte om de auto te parkeren. De hal van de woning geeft ruimte voor het ophangen van de jassen, er is de trapopgang naar de verdieping, het toilet en een inpandige bergruimte. Het is eventueel mogelijk om hier een nieuw en ruimer toilet te realiseren. De woonkamer geeft aan de voorzijde een lichte open ruimte met meer dan genoeg ruimte voor de zithoek. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. Je eethoek kan met gemak in de uitbouw bij de keuken staan, wel zo gezellig bij de open keuken. De keuken is voorzien van vele (inbouw-)apparatuur met een fraai 5-pits fornuis, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Grohe kokend waterkraan. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor de opstelling voor de extra koelkast en vriezer. Ook de wasmachine en droger kunnen hier keurig in de betegelde hoek opgesteld worden. De woonkeuken heeft goede lichtinval door de raamopeningen in het dak. Middels de tuindeur is de achtertuin te betreden. In de tuin is er het houten tuinhuis met een gezellige overkapping. Een plekje in de zon in deze tuin op het Zuid-Westen is er altijd, onder de overkapping heb je ook een schaduwplekje. De garage is ook in 2010 flink uitgebouwd en voorzien van een ruime verdieping. De lengte is erg prettig met ca. 9,60 m. De houtentrap geeft gemakkelijk toegang tot de verdieping op de garage. Hier kan je prima gebruik van maken voor een hobby of extra bergruimte. De garage heeft een verwarming en er zijn aansluitingen van elektra en water aanwezig. De poort aan de zijkant van de tuin biedt de achterom naar de achtertuin. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop en de drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers variëren in grootte en de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco, dat is lekker comfortabel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop beschikt over bergruimte de opstelling van de CV-ketel. Het betreft een Nefit Trendline HRC CW5 uit 2016. Die zorgt prima voor de verwarming en het warme water voor douche en bad. Voorts is er de 4e volwaardige slaapkamer met een Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Rilland is centraal gelegen op korte afstand van de A58. Hierdoor heeft u een ideale verbinding in de richtingen van Breda, Rotterdam, Antwerpen en Goes. Rilland heeft goede basisvoorzieningen met onder andere winkels en basisscholen.