Pontiaanstraat 144411 DH RillandRilland - Werfkampen

Welkom aan de Pontiaanstraat 14 in Rilland!   Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren getransformeerd tot een modern, instap klaar en heerlijk licht familiehuis. Vanaf het moment dat je binnenstapt valt de frisse sfeer op: rustige, moderne tinten en hoogwaardige materialen wisselen elkaar af. Met een riante leefruimte op de begane grond (inclusief vloerverwarming, kookeiland en extra werkkamer), vier slaapkamers, een luxe badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping, biedt dit huis werkelijk alles wat een modern gezin zoekt. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene straat in het gezellige Rilland. De woning op de Pontiaanstraat kenmerkt zich door de fraaie leibomen aan de voorzijde. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Het treinstation is op fietsafstand bereikbaar. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden, waardoor steden als Bergen op Zoom, Antwerpen en Goes uitstekend bereikbaar zijn. Je geniet hier van het rustige Zeeuwse dorpsleven met alle comfort binnen handbereik. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met meterkast en een moderne toiletruimte. In de hal bevindt zich een praktische opbergkast onder de trap.Via een trendy, zwarte industriële glasdeur betreed je de royale en lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid licht en de strakke, drempelloze tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming. Richting de achterzijde loop je langs het ruime eetgedeelte, waar ruim voldoende plaats is voor een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is een absolute eyecatcher voor kookliefhebbers. Uitgevoerd in een strakke mat zwarte look met een kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Grenzend aan de keuken bereik je de bijkeuken met handige vaste kast, ideaal voor extra opslag. Via de hal aan de overzijde bereik je een multifunctionele kamer. Deze is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer hebben allemaal een prima formaat en allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt en geheel betegeld. Je vindt hier een heerlijke regendouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De ingebouwde vloerverwarming biedt dat extra stukje comfort dat deze ruimte helemaal compleet maakt. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich een aparte, praktische wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaap/zolderkamer. Deze is aan beide zijden voorzien van een handige knieschotberging. Er is tevens een groot dakraam voor optimaal daglicht. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke balans tussen comfort en groen. Direct aan het huis is een sfeervolle overkapping van maar liefst ca. 7.63 m x 4.00 m geplaatst. De overkapping in de tuin beschikt over automatische zonwering en ledverlichting. waardoor je al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De rest van de brede tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne betegeling, een strak gazon en een verhoogde plantenbak die zorgt voor een natuurlijke, groene sfeer. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom en een handige berging. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Highlights: • Luxe leef keuken met kookeiland en hoogwaardige BORA inductiekookplaat; • Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; • Duurzaam wonen dankzij de aanwezige zonnepanelen; • Extra werkkamer op de begane grond en 4 volwaardige slaapkamers; • Grote terrasoverkapping en parkeren op eigen terrein; • Duurzaam en energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.