D.K. Boersmastrjitte 259105 KL RinsumageastRinsumageast

Bijzonder wonen in een voormalig schoolgebouw – volop ruimte, karakter en mogelijkheden Sommige woningen zijn gewoon ruim. Andere woningen bieden iets bijzonders. Deze woning heeft het beide! Aan de D.K. Boersmastrjitte 25 in Rinsumageest woont u in een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd tot een verrassend ruim en comfortabel woonhuis. Met maar liefst 415 m² gebruiksoppervlakte wonen, 10 kamers waarvan 7 slaapkamers en een royaal perceel van 2.420 m² is hier ruimte in overvloed. De voormalige schoolfunctie is nog altijd voelbaar in de omvang en indeling van het pand, terwijl het geheel tegenwoordig een bijzondere woonomgeving vormt met tal van mogelijkheden. De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin, dubbele bewoning, werken aan huis of voor wie simpelweg veel ruimte en flexibiliteit wenst. Momenteel is de woning in gebruik als gezinshuis en mede daardoor praktisch en toegankelijk ingericht. Zo is er rekening gehouden met rolstoelgebruik en zijn diverse ruimtes goed toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit. De vele kamers maken het mogelijk om wonen, werken, hobby's en logeren op een vanzelfsprekende manier te combineren. Ook buiten is er volop ruimte. Het royale perceel biedt privacy en verschillende mogelijkheden om het buitenleven vorm te geven. Een absolute blikvanger is het zwembad, dat in de zomermaanden een heerlijke plek vormt om te ontspannen en van de tuin te genieten. Op het gebied van duurzaamheid is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, een zonneboiler en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er nadrukkelijk geïnvesteerd in energiezuinig wonen. Daarbij is de woning gasloos gemaakt. Een woning met een bijzonder verhaal De charme van deze woning zit juist in de combinatie van het verleden en het heden. De voormalige school is geen standaard woonhuis en biedt daardoor een woonbeleving die u niet iedere dag tegenkomt. De royale maatvoering (circa 415 m²), het grote aantal kamers en het ruime perceel geven bovendien mogelijkheden die verder gaan dan bij een reguliere woning. Dorp Rinsumageest Rinsumageast (circa 1150 inwoners) ligt aan de Lauwersmeerweg met uitstekende ontsluiting richting Leeuwarden, Dokkum en nu met de Centrale As ook Drachten. Damwâld met al haar voorzieningen is op enkele minuten afstand gelegen, maar dat geldt natuurlijk ook voor Dokkum. Het recreatiegebied Eeltsjemar ligt eveneens op fietsafstand van deze directeurswoning. De bushalte is zeer nabij de woning gelegen en biedt een uitstekende verbinding richting Leeuwarden en Dokkum. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een multifunctioneel centrum, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties zijn allemaal op loopafstand van de woning gelegen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, royale hal en vaste kast - moderne meterkast - 1e slaapkamer (circa 28 m²) met vaste kast en airco. Openslaande deuren naar de tuin - toilet met urinoir - royale badkamer (circa 31 m²) met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel. Ruimte voor het plaatsen van een sauna e.d. - de oude gymzaal, thans in gebruik als garage - technische ruimte met warmtepomp en boilervat - trapopgang - heerlijke woonkamer met open keuken. Woonkamer is v.v. fraaie houtkachel - moderne woonkeuken beschikt over een fraai werkeiland en inbouwapparatuur: koffiezetapparaat, dubbele oven, Quooker, grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser - 2e slaapkamer (circa 22 m²) - 3e slaapkamer met walk-in-closet (circa 35 m²), daarnaast een 2e badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - toilet met fonteintje - wasruimte met werkblad en wastafel - 4e slaapkamer (circa 26 m²) - overkapping - berging 1e verdieping: - woonkamer/keuken met keukenblok (circa 33 m²) - overloop - 3 slaapkamers (circa 5, 8, 10 m²) - zolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 415 m² (exclusief inpandige garage 80 m²) en inhoud 1759 m³ - perceel 2420 m² eigen grond - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - ruime garage, overkapping en oprit met ruimte voor meerdere auto's - 18 zonnepanelen van toepassing (235 WP per stuk) - vloerverwarming - waterontharder - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - centraal verwarmd middels lucht-waterwarmtepomp - 7 slaapkamers, 2 badkamers, royaal wonen - rolstoelvriendelijk - zwembad - bijzonder wonen met volop mogelijkheden! - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.