Rondeweiweg 183235 CN RockanjeVerspreide huizen

OPEN HUIS DONDERDAG 4 DECEMBER 2025 9.30 UUR TOT 12.00 UUR EN MAANDAG 8 DECEMBER 13.00 UUR TOT 15.30 UUR Op zoek naar een bijzonder huis op een fantastische locatie? Dat vind je op de Rondeweiweg 18: wonen aan het Voorne’s Duin vlakbij de ingang De Houten Paardjes én het strand van Rockanje. Op een royaal perceel van 935 m2 geniet je elke dag van rust, natuur en ruimte én heb je alle voorzieningen op de begane grond binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal, centraal in de woning. Aan de voorzijde is de lichte, dichte keuken in een praktische rechte opstelling. De verschillende ramen zorgen voor een fijne sfeer. Hier is tevens een flinke kelderruimte. De woonkamer is ook al heerlijk licht door de verschillende ramen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt. Via een deur aan de voorkant loop je zo tuin in. Vanuit de entree zijn de badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer met een eigen ingang. Perfect als werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met een vernieuwde meterkast (2025), een uitstortgootsteen, de CV-ketel (Nefit 2022) en wasruimte en toegang tot de overkapping bij de voordeur. Naast de bijkeuken is de serre die uitkijkt over de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een bergruimte en een toiletruimte. Aan de voor- en achterzijde een slaapkamer met dakramen. Tuin/Buiten: De tuin is heerlijk groen en biedt volop privacy met beplanting, gazon en twee houten bergingen. Algemeen: • Bouwjaar 1906 • Energielabel E • Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2 • Unieke plek aan natuurgebied • Geen doorgaande weg Bijzonderheden: niet-bewonersclausule en ouderdormsclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 675.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.