Sudemare 203235 ES RockanjeNieuw gebied

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1989, is gelegen op een prachtige locatie nabij het strand van Rockanje en biedt een vrij uitzicht over een vijverpartij met diverse grote bomen en veel groen. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De twee slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden, waardoor er boven vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De woning heeft een oprit voor twee auto’s en een garage die aan de woning is vast gebouwd. De begane grond is ruim en beschikt over een woonkamer met een gezellige openhaard met glazen deuren, evenals een aparte keuken met toegang tot de bijkeuken. Er bestaan diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen! De tuin, die rondom de woning ligt, biedt volop privacy en ruimte, met een perceel van ca. 630 m². Dit zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust. De locatie van de woning is bijzonder gewild, mede door de unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen in een van de mooiste wijken van Rockanje, waar soortgelijke woningen rondom een vijver zijn gebouwd. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een groene opzet. Het strand en de duinen liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen en paardrijden tot de mogelijkheden behoren. Tevens vindt u in de buurt strandpaviljoens waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht en de gezellige sfeer. Het dorpscentrum van Rockanje is op loopafstand en biedt een goed assortiment aan winkels. Daarnaast zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. De woning ligt tevens in een uitstekende regio voor woon-werkverkeer, aangezien Rockanje een prima uitvalsbasis is voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Ook Rotterdam en De Haag zijn goed bereikbaar, mede dankzij de nieuwe A24 verbinding. Rockanje maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee in de provincie Zuid-Holland, en vormt samen met Oostvoorne. Brielle en Hellevoetsluis een groene en recreatieve bestemming. INDELING: Begane grond: Entree van het perceel via de voortuin met eigen, volledig bestrate oprit, met plaats voor 2 auto’s en toegang tot de woning, garage en tuin. U betreedt de woning via de ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, een open trap naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer en-suite. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met de dichte keuken. U vindt hier rondom raampartijen en aan de achterzijde een grote, 2-delige schuifpui waardoor u kunt profiteren van veel licht. In de woonkamer is een openhaard met glazen deuren en zowel in de hal, de keuken als in de woonkamer liggen plavuizen op de vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is in L-opstelling, heeft een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven (defect). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar de opstelplaats van de wasmachine is. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur met toegang naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche en een wasbak. Garage: De aangrenzende garage heeft een kanteldeur, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de woning en naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers, tweede badkamer en berging. Beide slaapkamers hebben bergruimte onder het knieschot. De badkamer heeft een dakvenster, is geheel betegeld en heeft een douche, een wastafel en een toilet. In de berging is de opstelplaats van de cv-ketel (2012/13 ATAG). Tuin: De riante tuin is privacy-biedend en bestaat grotendeels uit gazon, bomen, struiken, vaste beplanting, een moestuin en een ruim terras achter de woning. De voortuin is, net als de achtertuin, voorzien van allerlei soorten struiken en vaste beplanting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.