Vinkenhof 293235 SK RockanjeZuidhoek

Een keurig onderhouden gezinswoning met 5 volwaardige slaapkamers en fijne tuin! Dit is wellicht de woning die u zoekt! In een kindvriendelijke wijk, aan een woonerf, ligt deze ruime tussenwoning. De woning met bouwjaar 1978 heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m2 en is gelegen op een perceel grond van 158 m2. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin, welke is gelegen aan de singel. Verwarming middels combiketel (2010), 11 zonnepanelen en energielabel A. Parkeren kan in de straat en binnen enkele minuten bent u in het gezellige centrum van Rockanje met al de dagelijkse voorzieningen en ook het bos en strand is op loopafstand. Omschrijving Entree/ hal met meterkast, trap en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De heerlijk lichte doorzon woonkamer heeft een royale schuifpui en kijkt uit over de achtertuin. De wanden zijn v.v. spachtelputz en de vloer met vloerverwarming (bijverwarming) is afgewerkt met pvc. Keuken De halfopen keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een dubbele wandopstelling. De opstelling met houtafwerking en een hardstenen blad beschikt over een spoelunit, Quooker, vaatwasmachine, comnbi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met trap naar de 2e verdieping. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft de beschikking over een vaste kast. Ook hier is de vloer v.v. laminaat. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer (2018) is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, vloerverwarming en raam. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit HR 2010) en de unit van de mechanische ventilatie. De vloer is afgewerkt met novilon. Slaapkamer IV Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer V Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een groot dakraam, grote opbergkast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, grenst aan de achtergelegen singel en heeft een vrij uitzicht. De tuin is bestraat met sierbestrating en heeft diverse borders. Door diverse terrassen is er altijd een heerlijk plekje in de zon. De tuin beschikt over een achterom en stenen berging v.v. elektra en daglicht. Bijzonderheden: - tussenwoning met 5 slaapkamers; - lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht richting polder; - moderne keuken en badkamer; - bouwjaar 1978; - gelegen op 158 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca. 122 m2; - zonnepanelen, kruipruimteisolatie, spouwisolatie, energielabel A; - benedenverdieping en schuur kunststof kozijnen; - bovenverdieping houten kozijnen, geschilderd in 2025. - gevel gereinigd; - parkeren in de straat. Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte: - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - ouderdomsclausule, gezien bouwjaar van de woning; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.