de Hulst 279301 PC RodenRoden

Aan de rand van Roden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (1984) op een royale kavel van maar liefst 1.096 m². De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt rust, ruimte en een fraai uitzicht. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en douche op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Kenmerken • Woonoppervlakte: 132 m² • Inhoud: 602 m³ • Perceeloppervlakte: 1.096 m² • Volledig geïsoleerd • 18 zonnepanelen (2021) • Aangebouwde stenen garage (29 m²) • Vrijstaande houten schuur (29 m²) ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze moderne vrijstaande woning is goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een grote vrijstaande houten schuur, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De diepe achtertuin biedt optimale privacy en grenst aan een groen gebied met waterpartijen en wandelpaden. Hier geniet u van een vrij uitzicht en een heerlijke, rustige woonomgeving. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Dehulst27.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. ________________________________________ OMGEVING De Hulst is gelegen in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Roden (Drenthe). Hier woont u landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roden met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Roden staat bekend als een levendig en gastvrij dorp met een breed aanbod aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Groningen (ca. 15 minuten) en Assen (ca. 20 minuten). Daarnaast is er een frequente busverbinding richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Terheijlsterbos, op circa 10 minuten afstand. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree. L-vormige woonkamer met open woonkeuken, samen circa 45 m². De woonkamer is voorzien van een schuifpui en een houtkachel. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met achterdeur en een doorloop naar de aangebouwde garage van 29 m², waardoor deze functioneert als verlengstuk van de woning. Via de hal bereikt u het toilet, een douche met wastafel en een slaap-/werkkamer van 10 m². Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk 9 m², 9 m², 11 m² en 11,4 m². Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder. Schuur: Vrijstaande houten schuur van 29 m². Tuin: De diepe tuin grenst aan een gebied met waterpartijen, wandelpaden en volkstuinen. Op circa 10 minuten afstand ligt het Terheijlsterbos. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerde woning • 18 zonnepanelen (2021) • Moderne keuken met inbouwapparatuur • HR cv-ketel (2013) • Nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas • Houtkachel in de woonkamer • Vernieuwde en uitgebreide meterkast Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning.