Gouwland 119302 GJ RodenRoden West

Ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk – mét carport en energielabel A. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne plek? Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met als bouwjaar 2001 biedt volop ruimte, een praktische indeling en een heerlijke ligging in een rustige, groen opgezette woonwijk de Vijfde Verloting aan de rand van Roden. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen waaronder twee basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en een breed aanbod van voorzieningen waaronder een supermarkt, sportfaciliteiten en een wandelbos. Met drie slaapkamers (plus een vierde op zolder), een multifunctionele overkapping, een energielabel A en oplaadpunt voor elektrische auto is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de ruime entree met meterkast, CV-kast en trapopgang bereik je de woonkamer en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De zithoek, eetkamer en open keuken lopen mooi in elkaar over, waardoor er een sfeervolle leefruimte ontstaat. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en er is een extra magnetron bijgeplaatst. Vanuit de keuken is de toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde onder het schuine dak en is voorzien van een fijne inloopkast/werkplek. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers van 8 m² en 7 m². De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een dakraam. Hier vind je een vierde slaapkamer (ca. 7 m²) én nog voldoende bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel wordt dit een volledige slaapkamer en creëer je extra m2 woonoppervlak. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de zijkant ligt de oprit met toegang tot de overkapping en de entree van de woning. De overkapping kan naar wens gebruikt worden als parkeerplaats, maar is ook ideaal als sfeervolle veranda. De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van de zon, te ontspannen of te tuinieren en beschikt over een ruime berging. Highlights • Multifunctionele carport/veranda; • Vier slaapkamers; • Compleet uitgeruste keuken; • Lichte woonkamer; • Gelegen in rustige, ruim opgezette kind vriendelijke woonwijk; • Energielabel A; • Oplaadpunt voor elektrische auto; • Goede staat van onderhoud, de woning is recent geschilderd. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.