Groene Zoom 269301 SJ RodenRoden West

WONEN IN HET GROEN--STIJLVOL, RUIM EN DICHTBIJ ALLES Welkom bij Groene Zoom 26, een vrijstaande eengezinswoning die alle ruimte biedt voor jouw woonwensen ! Zoek je een plek waar je met je gezin ontspannen kunt leven, vlak bij alle voorzieningen, scholen en winkels ? Dan is dit je kans. Deze luxe woning uit 1999 ligt op een royaal perceel van maar liefst 517 m². Zodra je aankomt, valt meteen het verzorgde uiterlijk op en de ruime oprit, waar je makkelijk meerdere auto's kwijt kunt. Binnen geniet je van een riante hoeveelheid leefruimte, ideaal voor doorstromers of jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. Met maar liefst drie slaapkamers, en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping met wat kleine aanpassingen, heb je genoeg plek voor de hele familie, voor logees of om eindelijk dat thuiskantoor in te richten. En denk ook aan de mogelijkheden van een speelkamer, inloopkast of hobbyruimte: alles kan. De woonkamer is licht en gezellig, perfect voor de avonden samen op de bank, verjaardagfeestjes of etentjes met vrienden. De moderne, luxe afwerking geeft meteen een gevoel van comfort en stijl. Koken doe je in de grote keuken met uitzicht op het terras en gazon. En ja, de tuin ! De achtertuin is maar liefst circa 210 m² en perfect voor kinderen die willen spelen, zomerse barbecue-avonden of gewoon een rustmoment in het groen. Privacy volop, en er is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Wonen aan de Groene Zoom betekent dat je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Het levendig centrum van Roden bereik je in een paar minuten fietsen, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige koffietentjes en alle dagelijkse boodschappen. Scholen, sportclubs en zorg zijn allemaal dichtbij. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook luxe afgewerkt, denk daarbij aan de materialen, moderne voorzieningen en een stijlvolle uitstraling. Je woont hier in een wijk met veel jonge gezinnen en volop speelmogelijkheden. En de omgeving is groen en rustig. Zie je jezelf al wonen op deze toplocatie in Roden, met veel ruimte en comfort ? Pak je kans ! Deze woning zal in de smaak vallen van een ieder die net wat meer luxe en vrijheid zoekt, met daarbij gemak en bereikbaarheid. Kom gerust eens kijken, proef de sfeer en ontdek of jouw toekomst hier begint. Want één ding is zeker: Groene Zoom 26 heeft alles in huis voor het perfecte gezinsleven. Bel, mail of stuur een appje voor een bezichtiging. Deze woning mag je niet missen Indeling Entree/hal met vaste kasten, toilet met wandcloset en fontein, meterkast met 3 fasen en opstelling van de waterontharder (amysoft), garderobe en via open hardhouten kwartslagtrap toegang tot de verdiepingen. Een L-vormige woonkamer met rustiek eiken houten vloer, houtkachel, erker en schuifpui. De open keuken met rechte opstelling en watereiland heeft kwaliteit met inductiekookplaat en een wok kookplaat op gas, een hogedruk stook-oven, een oven, een vaatwasser en een koeler; deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer. De bijkeuken met een loopdeur naar het terras, heeft een kastenwand waarin op een mooie wijze de wasmachine en droger zijn verwerkt, ook voorzien van een vriezer en kastruimte. De volledig geïsoleerde aangebouwde garage/schuur met diverse mogelijkheden, heeft houten deuren; en heeft ook een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping Via de hardhouten open trap toegang tot de eerste verdieping; de gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. De verdieping heeft een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een plavuizenvloer en heeft een mechanische afzuiging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een design radiator, een ligbad, een douchehoek en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een hard houten open trap en heeft ook een laminaatvloer. Deze verdieping is goed te gebruiken als slaap/werkkamer en heeft openslaande deuren naar het grote dakterras met een zachte rubbertegel. Deze verdieping met een schuine lessenaar dak heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens opstelplaats van de CV installatie (remeha calanta) en van de mechanische ventilatie Balkon Dakterras ! Tuin In de tuin, die voorzien is van een fraai gazon met diverse terrassen, is er een mooie overkapping voor de zomerse avonden. Tevens een vrijstaande houten schuur met fiets carport en voorts een overkapte houtopslag. Bijzonderheden De woning heeft een energielabel A Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd Alle kozijnen van hardhout zijn vakkundig geschilderd De woning heeft stalen binnen kozijnen en diverse paneeldeuren De badkamer is voorzien van vloerverwarming