This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/roden/huis-kanaalstraat-70/80923368/

Kanaalstraat 709301 LT RodenIndustrieterrein Roden
€ 569,000 v.o.n.
Riante 4 laagse gezinswoning in het centrum van Roden
Description
Waar koop je, vlakbij Groningen, nog een huis met zoveel ruimte voor deze prijs?
Wonen in De Boterlinie betekent kiezen voor ruimte, comfort en een centrale ligging in Roden. Hier woon je in een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale indelingen, grote raampartijen en fijne tuinen maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Hier kan je je kind fijn laten opgroeien in een dorp, met het centrum én de stad Groningen dichtbij!
De XXL-woningen zijn de grootste gezinswoningen in De Boterlinie en bieden circa 181 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Deze woningen zijn ontworpen voor wie behoefte heeft aan maximale ruimte en flexibiliteit, zonder in te leveren op comfort.
De indeling is speels en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer en de woonkeuken met zitgedeelte, die direct aansluit op de tuin. Een plek waar dagelijks leven samenkomt. De eerste verdieping is ingericht als riante living: een lichte, open leefruimte die rust en overzicht biedt.
Op de tweede en derde verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer.
De woningen worden opgeleverd zonder keuken (wel mét alle aansluitpunten, ook voor een kookeiland) en zonder sanitair en tegelwerk. Je kunt dit dus nog naar eigen wens laten plaatsen.
De woningen staan klaar om opgeleverd te worden aan een nieuwe eigenaar.......wil jij hier lekker gaan wonen?
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 569,000 vrij op naam
- Asking price per m²
- € 3,144
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Mansion, row house
- Building type
- New property
- Year of construction
- 2026
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 181 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 470 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 4 stories
- Facilities
- Balanced ventilation system, optical fibre, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Triple glazed and completely insulated
- Heating
- Geothermal heating and heat pump
- Hot water
- Geothermal heating
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 73 m² (13.57 metre deep and 5.40 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
© 2001-2026 funda