Karspel 89302 EK RodenRoden West

-- RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- CA. 138 M² WOONOPPERVLAKTE -- VIER SLAAPKAMERS -- DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN -- ENERGIELABEL A -- MODERNE KEUKEN EN BADKAMER -- GELEGEN IN HET GELIEFDE RODEN -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, waar je zo in kunt? Dan is Karspel 8 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over ca. 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en combineert ruimte met comfortabel en energiezuinig wonen. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft. Daarnaast zijn de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is nagenoeg de gehele woning uitgerust met HR++ beglazing, liggen er vijf zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel A. Karspel ligt in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Vijfde Verloting in Roden. Roden beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn Groningen en de A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime U-vormige woonkamer met open keuken, samen goed voor ca. 46 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en biedt binnendoor toegang tot de ruime garage van ca. 21 m². De garage is voorzien van elektra, water en eveneens bereikbaar vanuit de tuin en via de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 16 m², 12 m² en 11 m². De moderne badkamer van ca. 6 m² is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast, veel praktische bergruimte en toegang tot het dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer van ca. 10 m², eveneens voorzien van veel bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om buiten te zitten. Via de tuin zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden - energielabel A; - vier slaapkamers; - voorzien van waterontharder; - ca. 138 m² woonoppervlakte; - diepe achtertuin op het zuidwesten; - keuken en badkamer vernieuwd in 2020; - nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing; - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: in overleg. Een ruime en verzorgde gezinswoning op een rustige locatie in Roden, waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving mooi samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.