Koekoeksbloem 109302 BH RodenRoden West

Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden starterswoning op een rustige plek? Dan is Koekoeksbloem 10 in Roden precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt je drie slaapkamers, een energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen. Je woont hier heerlijk met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Roderveld 3 maakt het plaatje compleet. Buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een prettige woonwijk, een rustige en groene omgeving waar je je snel thuis voelt. De wijk is ruim opgezet en ideaal voor jonge gezinnen, met meerdere speelvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je De Loop, een mooie waterpartij aan de rand van de wijk, en ook een stuk bos voor een fijne wandeling. Scholen en sportvoorzieningen bereik je eenvoudig met de fiets en ook de bushalte richting Groningen ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling woning Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar je aan de voorzijde uitkijkt over groen en over de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is lekker ruim opgezet, waardoor je hier met gemak kunt koken en tafelen. Aansluitend vind je een zeer ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag of witgoed, en vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 7 m². Daarmee heb je volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolderberging. Een fijne plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten geniet je in de achtertuin op het noordwesten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor je fietsen en tuingereedschap, de tuin is ook achterom te bereiken. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden starterswoning - 3 slaapkamers - Energielabel A - 11 zonnepanelen uit 2022 - Ruime keuken met koelkast en inductieplaat uit 2022 - Dakkapel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas uit 2022 - Achtertuin op het noordwesten met berging - Rustige en kindvriendelijke wijk - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd - Radiatoren in woonkamer en hal vervangen in 2025 - CV ketel uit 2021 - Nabij natuur, scholen en voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning!