Larixlaan 189301 NP RodenRoden

Deze keurige en onderhoudsarme woning is verrassend veelzijdig. De woning is in het verleden uitgebouwd en daardoor voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dat maakt dat deze woning levensloopbestendig te bewonen is. Op de verdieping heb je verder de beschikking over nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een keurige keuken, nieuwe CV ketel van augutus 2026, 8 zonnepanelen, een fraaie kachel en airco. Daarbij is er een gezellige en zonnige tuin op het westen en ligt de woning dichtbij het centrum van Roden. Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, de keuken is compact maar wel van alle gemakken voorzien. Er is een 5 pits fornuis met afzuigkap, een magnetron met steamer, oven, vaatwasser en een koelkast. Verder zit direct naast de keuken een ruime voorraadkast onder de trap, in de woonkamer staat een fijne houtkachel. Vanuit de woonkamer loop je naar de slaapkamer met daarachter de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een praktische bijkeuken met mogelijkheid voor een wasmachine aansluiting en opbergruimte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de grootste kamer is voorzien van een airco die als de deuren open staan de gehele bovenverdieping kan koelen. Ook heb je vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een balkon. Op deze verdieping is een 2e badkamer, deze is voorzien van moderne tegels, een douche en een wastafel. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering met volop bergruimte. Buitenom: De tuin is fraai aangelegd en de achtertuin ligt heerlijk op het westen waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin staat een ruime stenen schuur van 9 m2 met verwarming en eveneens een wasmachine- en drogeraansluiting. Voor het huis heb je een ruime oprit waar met gemak 2 auto's kunnen staan. Al met al een heerlijk huis met veel meer mogelijkheden dan je op voorhand zou verwachten. Maak snel een afspraak en ontdek of dit misschien wel jouw nieuwe thuis kan worden. Goed om te weten: - Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - CV ketel Intergas HR van augustus 2026 - Voorzien van airco - Voorzien van 8 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Keuken van 2021