Noorderkroon 149301 JR RodenRoden

Rust, natuur en comfortabel wonen komen samen in deze sfeervolle halfvrijstaande bungalow binnen een 55+ woonvorm. Gelegen aan de rand van het geliefde brinkdorp Roden, met Landgoed Mensinge en het Mensingebos letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, biedt deze woning een mooie combinatie van privacy, groen en bereikbaarheid. De bungalow is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde (2026), houten kozijnen en HR++-glas aan de voorzijde (2022), nieuwe kunststof voordeur 2026, een Jacobus 9 houtkachel (2025) en een fraai ingerichte tuin met tuinhuis en overkapping (2025) is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Noorderkroon14.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa 27,5 m² met sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. De grote raampartijen in vrijwel alle vertrekken zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. In combinatie met de (elektrische) buitenzonwering en de airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, biedt de woning in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat. De gesloten keuken sluit aan op de hal en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en een waterfilter. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich o.a. de elektrische boiler, de cv ketel en wasmachine bevinden en de achterdeur naar de oprit en tuin met poort naar de voortuin. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van douche, toilet en wastafel. De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die flexibel zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook buiten biedt deze woning veel woonplezier. De tuin is de afgelopen jaren opnieuw ingericht tot een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. Onder de nieuwe vrijstaande overkapping is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk toeven. Door de rustige ligging en het vele groen voelt de tuin als een verlengstuk van de woning. Vrij parkeren is mogelijk direct bij de achterdeur. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont aan de rand van een rustige bungalowwijk, met het Mensingebos en Sterrebos op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, waar regelmatig reeën, hazen, eekhoorns en verschillende vogels worden gezien. Roden zelf is een levendig brinkdorp met een actief dorpsleven, gezellige horeca en een breed aanbod aan voorzieningen. Naast winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u er onder andere cafés, restaurants, mode-, woon- en Lifestyle winkels, een tuincentrum en een theater met kleine bioscoop. Het dorp staat bekend om de Drentse gezelligheid en vele activiteiten gedurende het jaar, waaronder de bekende Rodermarkt. Groningen en Assen zijn in circa twintig autominuten bereikbaar. Bijzonderheden - Halfvrijstaande bungalow binnen een 55+ woonvorm - Energielabel B - Dakleer vernieuwd (2020) - Kunststof kozijnen achterzijde met triple glas (2026) - Houten kozijnen voorzijde met HR++-glas (2022) - Nieuwe kunststof voordeur (2026) - Jacobus 9 houtkachel (2025) - Airconditioning (koelen en verwarmen) - 8 zonnepanelen - Vloerisolatie - Nefit HR-combiketel (eigendom) - elektrische boiler - waterfilter - Vernieuwde groepenkast - Tuinhuis met overkapping (2025) - Twee bergingen - Vrij parkeren direct bij de achterdeur - Voor meer informatie over de Stichting verwijzen wij u door naar de website: noorderkroonroden.nl Onze foto's zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een eerlijke en realistische indruk krijgt van de ruimtes. U ziet de woning zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren.