Paaskamp 19301 KL RodenRoden

In 2015 verbouwde vrijstaande woning, gelegen op een geliefde, groene locatie nabij het centrum van Roden en aan de rand van het Mensingebos en “Havezate de Mensinge”. In het centrum van Roden met vrij uitzicht over openbaar groen, op loopafstand van de winkels en gezellige terrassen ligt deze in 2015 verbouwde, gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van Groningen waar je in mum van tijd bent, zowel met de auto, de bus als met de fiets! Indeling: Begane grond: Hal, entree, toilet en meterkast, gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en pelletkachel. De open keuken heeft een kookeiland met gaskookplaat en recirculatie afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast en grote oven. Tevens is er nog een provisiekast. De royale bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken waar ook het witgoed en de cv ketel staan opgesteld. Via de bijkeuken bereik je ook de garage. Eerste Verdieping: De mooie vide is een lichte eye catcher en via de overloop zijn de drie slaapkamers - waarvan één beschikt over een ruim balkon - en de badkamer bereikbaar. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Een hele ruime bergzolder voor meer dan voldoende opslag. Buiten: de woning is gelegen in een hofje met aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen. In de tuin die rondom de woning ligt is een ruime houten schuur (van vroeger uit twee paardenstallen). Aan de achterzijde is ook de mogelijkheid om je auto op eigen oprit te parkeren. Bijzonderheden en extra's: - Voor deze woning is nog niets aangevraagd bij het IMG en dus ook niet de daaraan gekoppelde SNN subsidie van €4000,00 - Verbouwd in 2015; - Begane grond beton en vloerverwarming; - Radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen (2024); - Dakpannen en extra isolatie (2024); - Buitenschilderwerk (2024); - Spouwmuur isolatie (korrels) 2016; - Gezellige buurt met eigen groeps app, zomer barbecue en oliebollen party waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen