Pinksterbloem 249302 BB RodenRoden West

Ruime 2/1-kapwoning met vrij uitzicht, garage, carport en zonnepanelen Met vrij uitzicht over een groen plantsoen ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een inpandige garage, een grote carport, een lange oprit én 7 zonnepanelen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Woonoppervlakte: ca. 112 m² Inhoud: ca. 468 m³ Perceeloppervlakte: 334 m² OMSCHRIJVING Deze in 1989 gebouwde woning is gelegen in de ruim opgezette en populaire woonwijk Roderveld III. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling en veel praktische leefruimte. Zo is de keuken uitgebouwd en grenst deze aan een handige bijkeuken met directe toegang tot de inpandige garage — ideaal als verlengstuk van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De fraai aangelegde, besloten achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Pinksterbloem24.nl (kopieer en plak het adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. OMGEVING Roderveld III is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel ruimte en privacy. Op korte afstand bevinden zich bos- en natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Het gezellige en levendige dorp Roden biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, sportfaciliteiten en sfeervolle horeca. Groningen en Assen zijn respectievelijk binnen ca. 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor forenzen. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree, toilet, lichte L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 47 m²). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met grote berging/zolderruimte, drie ruime slaapkamers van ca. 8,2 m², 13,5 m² en 14,3 m². Badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN Lange oprit met grote carport Inpandige garage uitgevoerd in spouwmuur Volledig geïsoleerd Kilgoot tussen beide woningen vernieuwd Platte daken vernieuwd in 2018 7 zonnepanelen, onopvallend geplaatst op het platte dak Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor u een eerlijke en realistische indruk krijgt van de ruimtes — precies zoals u deze ervaart tijdens een bezichtiging. Wilt u de woning écht goed leren kennen? Maak dan gebruik van de digitale rondleiding en ontdek zelf de indeling en ruimtelijkheid.