Rietmaat 49302 GC RodenRoden West

Vrijstaande woning in de Vijfde Verloting In een autoluwe straat op een rustige en groene plek in de wijk De Vijfde Verloting staat deze ruime en levensloopbestendige vrijstaande woning. Een woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen: een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, dichte keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij energielabel A, 18 zonnepanelen en recent geplaatste elektrische screens is het huis goed voorbereid op de toekomst. Buurt, omgeving & bereikbaarheid De ligging is een groot pluspunt. U woont hier in een fraaie wijk aan de rand van Roden, met het Natuurschoonbos op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportmogelijkheden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De verbinding met Groningen is uitstekend, zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree met hal en meterkast. Dichte keuken (ca. 13 m²) voorzien van framboosrood keukenblok, natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken heeft eerder in de woonkamer gezeten; deze indeling is opnieuw mogelijk, zoals te zien is op de impressie die tussen de foto's is opgenomen. Ruime woonkamer (ca. 55 m²) met trapkast, gashaard en schuifpui naar de tuin. Via de tussenhal bereikt u de slaapkamer (ca. 16 m²) met deur naar de tuin, een wasruimte, het toilet met douchefunctie en urinoir, en de badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Buitenom bevindt zich een berging (16 m²) en een carport. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 15 m²) met kunststof kozijnen en dakramen. Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Grote zolderruimte met cv-installatie (Remeha 2022), omvormer en mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. Buiten: Fraai aangelegde tuin op het zuiden met een gezellige overkapping (10 m²) direct aan het huis. Belangrijkste punten - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaand, gelegen in een kindvriendelijke wijk - Op loopafstand van het Natuurschoonbos en dicht bij de dorpsrand - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Voorzien van elektrische zonwerende screens - 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote zolderruimte - Tuin op het zuiden met overkapping - Berging en carport aanwezig - Ruime, lichte woonkamer van ca. 55 m² - De woning beschikt over veel berguimte. Bezichtiging Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Rietmaat 4 in Roden. We laten u deze woning met plezier zien.