Schoollaantje 219301 LX RodenRoden

Welkom in deze charmante en instapklare 2/1-kapwoning in het hart van Roden. De woning is vrijwel volledig gemoderniseerd en direct bewoonbaar. Met 88 m² woonoppervlak en drie lichte slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of voor wie extra leefruimte zoekt. Dankzij energielabel C, acht zonnepanelen en vrijwel volledig HR++ beglazing woon je hier energiezuinig én comfortabel. Op het perceel van 380 m² vind je een ruime oprit en een diepe, zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een centrale ligging, waardoor winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang, lichte woonkamer met open keuken van ca. 26 m². Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met toilet, kelder, wasmachine aansluiting. Boven de bijkeuken een praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers welke zijn voorzien van vaste kasten. Keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: In 2020 is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiebesparing. In die periode zijn de wanden in de woonkamer en keuken opnieuw gestuct en is er een moderne laminaatvloer gelegd op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast is de keuken vervangen door een strakke, moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat je hier direct van kunt genieten. Kenmerken: - Instapklare 2/1 kapwoning - 3 Slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlak 88 m² - 8 Zonnepanelen - Perceel 380 m² - Kunststof kozijnen (in de bijkeuken hout, zijn in 2025 voor het laatst geschilderd.) - Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas - C.v. ketel, Vaillant, bouwjaar 2010 - Bijkeuken - Ruime oprit - Gelegen in het centrum van Roden