Torensmalaan 209301 CG RodenRoden

Uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers, garage, carport, 12 zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Roden staat deze verzorgde en uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage, carport en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. Begane grond Via de entree, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit hier bereik je de berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 5 m². De kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de overkapping is het hier ook op minder warme dagen heerlijk buiten zitten. Bijgebouwen Garage (momenteel in gebruik als berging); Carport; Overkapping. Bijzonderheden Bouwjaar 1966; Uitgebouwde woning; Drie slaapkamers; Diepe achtertuin op het zuiden; 12 zonnepanelen; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; Vloer-, muur- en dakisolatie; Verwarming en warm water via een gehuurde cv-combiketel (2021); Gelegen op een rustige en prettige woonlocatie nabij winkels, scholen en overige voorzieningen. Kortom Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin, garage, duurzame voorzieningen en een fijne ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Bruining De Reus Makelaars voor een bezichtiging; wij laten je de woning graag zien.