Rietoever 582371 JL RoelofarendsveenTuinbouwgebied

Absoluut het bekijken waard; deze fijne hoekwoning aan vaarwater in woonwijk 'De Oevers'! Met een royale achtertuin op het zuiden én gelegen aan vaarwater, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en de centrale en toch rustige ligging, is dit een heerlijk plekje om te wonen. Zie jij jezelf dat al doen? Laat het ons weten, we laten de woning graag aan je zien. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 499 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan vaarwater, met steiger, berging en achterom - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Centraal, maar toch rustig gelegen - Energielabel in aanvraag (voorheen A) - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van garderobe, trap naar de eerste verdieping, toilet en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Via de hal betreed je de woonkamer waar je binnenkomt in een heerlijk lichte ruimte. Dit wordt gerealiseerd dankzij de grote raampartijen en de dubbele, openslaande deuren richting de op het zuiden gesitueerde achtertuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte kasten en een granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Van alle gemakken voorzien dus! De volledige begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 13, 11 en 5 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is netjes afgewerkt met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met houten wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam waardoor deze goed geventileerd kan worden. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een grijze laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een riante slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van dakraam en een groot raamkozijn waardoor er prettig lichtinval in de ruimte aanwezig is. Tevens bevindt zich er op deze etage een aparte ruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden en tref je hier de opstelplaats voor de CV-installatie, en een vaste trap naar de zolder. De tweede verdieping is voorzien van een grijze laminaatvloer. Tuin Wauw, wat een heerlijke achtertuin hoort er bij Rietoever 58! De diepe tuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en border met beplanting. Daarnaast bevindt de tuin zich aan vaarwater en beschik je over een eigen steiger, vanwaar je zo op je boot of sup stapt voor een rondje polder. Of wat dacht je ervan om een zitje te plaatsen op de steiger, om te genieten van langsvarende bootjes? Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen en -gereedschap, én is de tuin voorzien van een achterom. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers'. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Kom jij langs om de woning zelf te ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in.