Zegge 22371 KX RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Instapklare, energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer met ligbad, zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein: welkom op Zegge 2! Klinkt dit als jouw toekomstige droomhuis? Kom gerust een kijkje nemen. Mail, bel of app ons voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 166 m² - Inhoud 610 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, met twee onderheide terrassen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van WTW-installatie met warmtepomp - Voorzien van 11 zonnepanelen - Volledig gestuct - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Moderne, ruime keuken met o.a. Bora en Quooker - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De stijlvolle stalen taatsdeur geeft toegang tot de royale woonkamer met uitbouw. Direct valt de overvloed aan licht en ruimte op, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken; uitgevoerd met mat witte, greeploze kasten en lades en een verdiept Dekton werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met zeeppomp, twee combi-ovens (waarvan één met stoomfunctie), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is tevens een nis gecreëerd waar je een gezellig koffiehoekje kunt realiseren. De gehele begane grond is afgewerkt met grote zandkleurige, keramische tegels en vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12 en 7 m²) zijn eveneens keurig afgewerkt en zijn voorzien van rolluiken, werkend op zonne-energie, met afstandsbediening. De moderne badkamer (ca. 6 m²) sluit perfect aan bij de stijl van de woning en is luxe uitgevoerd met ook de zandkleurige tegels in combinatie met marmerlook tegels. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor extra comfort. Tevens is de badkamer voorzien van verschillende nisjes, handig om handdoeken etc. op te bergen. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Een sportruimte, een thuiskantoor of een of twee extra slaapkamers? Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten - en net als de eerste verdieping voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is aan beide zijden van de woning volop opbergruimte aanwezig. Tuin Bij Zegge 2 hoort een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin bevindt zich een groot onderheid terras. Achterin de tuin vind je daarnaast een berging (ca. 6 m²) met een sfeervolle overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via een praktische achterom. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein, met voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal. Vanuit hier is tevens de tweede inpandige berging (ca. 6 m²) bereikbaar, ideaal voor fietsen of als klusruimte. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Poelen'. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Als je interesse hebt, plan dan snel een bezichtiging in!