Zuideinde 1042371 BZ RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Aan één van de oudste straten in Roelofarendsveen, in een oase van groen en aan vaarwater, ligt deze knusse 2/1-kapwoning. De woning dateert volgens de archieven uit 1875 en is door de jaren heen gemoderniseerd. Het perceel beslaat een oppervlakte van maar liefst 589 m² en beschikt bovendien over een royale garage van ca. 40 m², een schuur van ca. 27 m² én een botenhuis. Liefhebbers van groen en tuinieren kunnen hier hun hart ophalen! Indeling Als een goed Veender betaamt, kom je deze woning binnen via de achterdeur. Deze bevindt zich in de aangebouwde serre. Zodra ook maar even de zon schijnt, kun je hier heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. De achterdeur geeft toegang tot de aanbouw van de woning, met bij binnenkomst de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een kast met de cv-ketel en een modern toilet. Via de badkamer met douche, wastafelmeubel en kledingkast loop je de hoofdslaapkamer in. Hoe heerlijk is het om hier in de ochtend wakker te worden met zicht op de geweldige achtertuin! Je vervolgt je weg naar de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en licht dankzij de raampartijen aan zowel de oost- als zuidzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een klein halletje met de voordeur. De keuken is gesitueerd aan de waterzijde, heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Bij de trapopgang bevindt zich tevens een praktische kelder voor de nodige voorraad. Eerste verdieping Het zolderluik sluit de verdieping af van de woonkamer, waardoor er geen warmte verloren gaat. De voorzolder beschikt over praktische bergruimtes onder de kap. Verder is deze verdieping voorzien van drie slaapkamers, waarvan twee met een wastafel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. Via een luik op de overloop en een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Tuin De tuin rondom de woning is magnifiek! Liefhebbers van groen kunnen hier hun hart ophalen. De voortuin grenst aan het openbaar trottoir en bestaat voornamelijk uit beplanting. Er loopt een paadje naar de voordeur en langs de woning aan de waterkant liggen vlonderdelen. De achtertuin biedt naast diverse zitjes veel groenborders, maar ook gras en een houten steiger, vanwaar je zo het polderwater in springt voor een verfrissende duik. Niet alleen de grootte van het perceel, maar ook de indeling ervan maakt dat je overal heerlijk in de luwte, met veel privacy, kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Maar dat is nog niet alles. Want wat te denken van de externe gebouwen op dit perceel? Via de openbare weg heb je middels een erfdienstbaarheid van weg toegang tot je eigen perceel. De auto kun je ook parkeren onder de carport, grenzend aan de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd, heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en beschikt over een verdieping. De garage is opgetrokken in gemetselde muren, heeft een betonvloer en een elektrische sectiedeur. Heb je een tweede auto, klus je graag of heb je gewoon veel opslag nodig? Ook dat is geen probleem: naast de garage is er ook een royale schuur, die thans is gesplitst in een garage met kanteldeur en een fijne werkplaats met ruimte voor een werkbank. Beide ruimten zijn voorzien van elektra. Kenmerken: • bouwjaar circa 1875 • woonoppervlakte ca. 100 m² • aangebouwde serre van ca. 16 m² • geïsoleerde garage van ca. 40 m² • schuur van ca. 27 m² • woning is niet onderheid • energielabel D • cv-combiketel uit 2011 • volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing • deels houten, deels betonnen vloeren op de begane grond • houten vloer op de verdieping • voorzien van 6 zonnepanelen uit 2024 • Braassemermeer met de boot bereikbaar middels sluisje Deze knusse woning zoekt een liefhebber! Iemand die de kenmerken van een authentieke woning waardeert en het niet erg vindt om de handen uit de mouwen te steken. Een liefhebber van een oude woning, die er – net als wij – de charme van inziet. Maar wát een plek is dit! Super centraal gelegen, een groene oase aan vaarwater, midden in de Randstad. Waar vind je dit nog? En dan met ál die aanvullende mogelijkheden die de garages je bieden! Kom jij kijken?