Maasboulevard 256041 LX RoermondVoorstad

Wonen aan de Maas met een fenomenaal uitzicht over de levendige jachthaven — dat is precies wat dit representatieve appartement van maar liefst 112 m² te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van het tweede blok, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke ligging op een van de mooiste plekken van Roermond. Of u nu een liefhebber bent van watersport of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte — hier ervaart u iedere dag het ultieme Maasgevoel. Met een schuin oog kijkt u uit op de karakteristieke Natalini Toren en aan de andere zijde op de markante Solea Toren, twee iconische blikvangers van Roermond. Via één van de sfeervolle bruggen over de Roer wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. En voor een dagje uitgebreid shoppen ligt ook de bekende Designer Outlet Roermond op korte fietsafstand. Begane grond De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is verzorgd en representatief uitgevoerd met een video-intercominstallatie, brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, die toegang geven tot het appartement én de parkeerkelder. Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van ca. 18 m², voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een beveiligde parkeergarage voor bewoners, evenals een separate fietsenstalling met praktische afloophelling. Bij dit appartement hoort een eigen, extra brede privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Het souterrain is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping – appartement Entree en ontvangsthal Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, waarbij u de verdieping deelt met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Woonkamer en terras De woonkamer is ruim en licht en biedt een spectaculair uitzicht over Jachthaven Nautilus en de Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een wisselend panorama, met als absoluut hoogtepunt de prachtige zonsondergangen. De living biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en staat in directe verbinding met het royale terras, dat is voorzien van glazen schuifpanelen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Keuken en bijkeuken De separate keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapgedeelte en sanitair Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 10 m². De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een bergkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2013, eigendom). Bijzonderheden: • Wonen op een unieke locatie aan de Maas met vrij uitzicht over de jachthaven; • Ruim appartement van ca. 112 m² woonoppervlakte; • Royaal terras met glazen schuifpanelen, het hele jaar door te gebruiken; • Eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Ruime privéberging van ca. 18 m² met elektriciteitsaansluiting; • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, complete badkamer; • Gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond en alle voorzieningen; • Verplichte projectnotaris: Van Hecke Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 369 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 33 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 229,- per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.