Schoolstraat 2-A6041 GV RoermondBinnenstad

VERRASSEND RUIM, DUURZAAM (LABEL B!) EN INSTAPKLAAR MET HEERLIJK DAKTERRAS, Volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van het centrum van Roermond, gelegen op de 1e en 2e verdieping, met een eigen berging op de begane grond en een extra vliering/zolderberging, voorzien van een fijne woonkamer, een complete en moderne keuken, 2 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, en bovendien beschikt over een riante en zonnige buitenruimte op het dakterras; de woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct te betrekken, wat het een ideale keuze maakt voor wie comfortabel en zorgeloos in het populaire centrum van Roermond wil wonen nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het NS station. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de eigen ruime berging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime eigen hal met veel lichtinval en meterkast geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een fijne doorloop naar het royale en zonnige dakterras (Zuid-West ligging!). De verscholen keuken is praktisch ingedeeld in twee delen en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en in een aparte kast netjes weggewerkt de cv-installatie (Nefit Trendline, eigendom, ca. 2017). Vanuit hier toegang tot de twee slaapkamers, een doorloopruimte/berging en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat/pvc vloer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakraam, met de mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel voor en extra loopruimte en lichtinval (reeds met de VVE besproken), zie de visualisaties voor een impressie van de mogelijkheden. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Buitenruimte / dakterras: Het appartement beschikt over een fraai aangelegd zonneterras van 10 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Dé plek om te genieten van de zon, je koffie te drinken of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Bijzonderheden: Gelegen in een leuk kleinschalig complex van 3 appartementen in een leuke woonomgeving. In 1991 compleet gerenoveerd en voorzien van een compleet isolatiepakket (energielabel B!) met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in houten kozijnen. Het appartement wordt verwarmd door een Cv-ketel op gas (Nefit Trendline hrc25 cw 3) en zorgt tevens voor warmwater. De maandelijkse VvE-bijdrage zijn slechts € 100,- per maand. Er is geen gebrek aan parkeerfaciliteiten hier met de beschikbaarheid van een parkeervergunning. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslag of hobbyruimte. Ligging: Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Roermond. Als bewoner zult u genieten van gemakkelijke toegang tot het mooie stadspark, sportschool, winkels o.a het Designer Outlet Center, supermarkten en de nabijgelegen scholen. Bovendien zorgen de nabijgelegen Centraal Station en de uitvalswegen voor een soepele woon-werkverkeer afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.