Aan het Stichelen 126042 TE RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Luxe, instapklare levensloopwoning (2023) met energielabel A++++, moderne leefkeuken en volledige woonvoorzieningen op de begane grond – gelegen op het Neelderveld in Maasniel (Roermond) Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen? Deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning op het Neelderveld biedt alles wat u nodig heeft: volledig levensloopbestendig wonen, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter (A++++). Welkom in deze moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2023 en gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving op het Neelderveld in Maasniel (Roermond). Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en een luxe afwerking met een doordachte indeling, waardoor deze geschikt is voor zowel nu als de toekomst. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en alle voorzieningen op de begane grond. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen met een prettige verbinding naar de tuin. De keuken beschikt over een keukeneiland met zitplaatsen en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokend water kraan), koelkast en vriezer. Daarnaast is er een op maat gemaakte zithoek aanwezig, waardoor deze ruimte perfect is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, evenals de ruime, uitgebouwde badkamer. Deze badkamer is luxe afgewerkt en volledig betegeld van vloer tot plafond en beschikt over een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met regendouche. Verder zijn op de begane grond een praktische wasruimte, een apart toilet en een trapkast voor extra bergruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel met een mooi en vrij uitzicht. In deze slaapkamer is tevens een grote inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Duurzaamheid en techniek Deze woning is volledig toekomstbestendig en voorzien van een energielabel A++++. De woning is gasloos en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning, 12 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, vloer en glas). De indicatieve energiekosten bedragen circa € 80,- per maand. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met grote tegels, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en beschikt de woning over een achterom. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de straat. Ligging De woning is gelegen op het Neelderveld in Maasniel, een rustige en prettige woonomgeving met een fijne sfeer. Het centrum van Roermond is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen het Retailpark, Designer Outlet en de A73 op korte afstand. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een speeltuin, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Instapklaar • Volledig levensloopbestendig • Luxe keuken en badkamer • Zeer energiezuinig (A++++) • Per direct beschikbaar Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.