Fokkerstraat 626044 SW RoermondVliegeniersbuurt

Fokkerstraat 62, Roermond – groen wonen met verrassend veel ruimte Groen voor de deur, rust rondom en binnen én buiten opvallend veel ruimte. Fokkerstraat 62 is geen doorsnee twee-onder-een-kapwoning. Deze gezinswoning ligt op een bijzonder fijne plek aan het einde van een hofje, direct aan een groenstrook en aan de rand van het park. Een locatie waar weinig verkeer komt, waar je vanuit huis het groen ervaart en waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Ook achter de voordeur blijft de woning verrassen. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer en keuken, aan de achterzijde bevindt zich een grote overkapping en de woning beschikt over een aangebouwde garage met berging. Boven zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met airconditioning, een bijzonder ruime badkamer én een afzonderlijke wasruimte met toilet. De unieke, grote tuin maakt het woonplezier compleet. Met energielabel A, acht zonnepanelen en een cv-installatie uit 2022 is bovendien ook aan comfortabel en energiezuinig wonen gedacht. Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis op een plek waar woningen maar zelden beschikbaar komen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij het brede raam van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht richting het groene hofje. Hier richt je gemakkelijk een royale zithoek in, met voldoende plaats voor een grote bank en een gezellige televisie- of leeshoek. Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de eetkamer. De totale leefruimte is ruim acht meter diep en heeft een open, speelse indeling. Wonen, eten en koken staan daardoor met elkaar in verbinding, terwijl ieder gedeelte toch een eigen plek heeft. De eetkamer vormt het centrale hart van de woning: een fijne ruimte voor lange etentjes, huiswerk aan tafel of een uitgebreid ontbijt in het weekend. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij het gezelschap. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de royale overkapping in. Overkapping De overkapping aan de achterzijde is met een breedte van ruim zes meter en een diepte van circa 3,5 meter een heerlijke uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de grote glazen schuifpartijen geniet je hier volop van het zicht op de tuin en haal je het buitengevoel naar binnen. Een tuin die je niet vaak tegenkomt. Er is volop plaats om verschillende plekken te creëren: een groot terras voor gezellige etentjes, een speelgedeelte voor de kinderen, een gazon, kleurrijke borders of misschien zelfs een moestuin. Wie graag tuiniert, kan hier zijn hart ophalen. Wie vooral wil ontspannen, maakt er een heerlijke groene leefruimte van met meerdere zitplekken en veel privacy. Het is een ruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Denk aan een tweede eethoek, een comfortabele lounge, een groene kamer vol planten of simpelweg een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten. Ook wanneer het weer even niet meewerkt, zit je hier heerlijk buiten. Zet op warme dagen de glazen delen open en de overkapping vormt een natuurlijke overgang naar de tuin. Vanuit de overkapping zijn zowel de tuin als de achtergelegen berging bereikbaar. Garage Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage en kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte de woning ook boven biedt. Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke wasruimte met toilet bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3,79 bij 5,17 meter. Daarmee is dit een uitzonderlijk ruime kamer, waarin moeiteloos een groot tweepersoonsbed, meerdere kledingkasten en bijvoorbeeld een kaptafel of leeshoek geplaatst kunnen worden. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, een prettig extraatje tijdens warme zomerdagen en -nachten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 3,79 bij 3,18 meter eveneens ruim bemeten. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer, maar kan ook worden ingericht als comfortabele werk- of logeerkamer. Badkamer en afzonderlijke wasruimte De badkamer is een van de verrassingen van deze woning. Met een lengte van ruim vier meter is hier alle ruimte voor een compleet wellnessgevoel. De badkamer beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douche en een royaal wastafelmeubel. Geen passen en meten in de ochtend, maar volop bewegingsruimte en comfort. De voormalige badkamer aan de voorzijde is slim getransformeerd tot een separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een toilet. Een bijzonder praktische oplossing: de wasapparatuur staat uit het zicht, er is een extra toilet op de verdieping en de grote badkamer blijft volledig beschikbaar voor ontspanning en verzorging. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer: een sfeervolle zolderkamer met dakraam en volop mogelijkheden. De ruimte is uitstekend bruikbaar als slaap-, werk-, hobby- of tienerkamer. Wonen aan het groen De ligging aan het einde van een hofje geeft de woning een rustige en beschutte sfeer. Direct bij de woning ligt een groenstrook en ook het park bevindt zich aan de rand van het hofje. Daardoor woon je hier met groen om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Roermond goed bereikbaar blijven. Het autoluwe karakter maakt deze plek extra aantrekkelijk voor gezinnen. Kinderen kunnen in de omgeving spelen en voor een wandeling hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Tegelijkertijd woon je niet afgelegen: winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Roermond en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand.