Julianastraat 126043 AV RoermondRoermondse Veld

Instapklaar, luxe afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken – dit is een thuis om trots op te zijn. De woning is gebouwd in 2010, ligt op een perceel van 201 m² en heeft een inhoud van 417 m³, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel comfort als functionaliteit. De Julianastraat bevindt zich op loopafstand van de historische binnenstad van Roermond, waar een rijk aanbod aan winkels, restaurants, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ligt. Langs de Maas en in het omringende bosgebied vindt u talloze mogelijkheden voor sport, wandelingen en ontspanning. Dankzij de nabijheid van de A73 en N280 zijn de steden Venlo en Eindhoven, evenals de Belgische en Duitse grens, snel en gemakkelijk bereikbaar. Ontvangsthal Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal die is uitgerust met een meterkast, bergruimte en een trap naar de eerste verdieping. Direct naast de hal bevindt zich een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Multifunctionele kamer Aan de straatzijde treft u een veelzijdige kamer van circa 2,18 × 3,18 meter, die dankzij het daglicht in de voorzijde uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Woonkamer De royale woonkamer, met een afmeting van circa 5,99 × 4,88 meter, straalt luxe uit dankzij de lichte tegelvloer, vloerverwarming en een sfeervol ingebouwd elektrisch haardensemble. De grote tuindeuren aan de achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht en geeft directe toegang tot het terras. Keuken De U-vormige keuken, uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een donker composiet aanrechtblad en een grijze tegelspatwand, wordt versterkt door een vrijstaande RVS-afzuigkap. De inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en combi-oven (Siemens) bieden een hoogwaardige kookervaring. Slaapkamer Ruime master bedroom, voorzien van een lichte keramische tegelvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Badkamer Via de interne hal bereikt u de volledig betegelde badkamer, waar een ligbad, een ingebouwde regendouche en een glazen wand een wellness-gevoel creëren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een extra ruime slaapkamer van circa 3,18 × 6 meter wacht. Deze kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en leent zich uitstekend voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tuin Het volledig betegelde terras aan de achterzijde vormt een ware buitenleefruimte. In de tuin vindt u comfortabele loungemeubelen, palmbomen en sfeervolle buitenverlichting, waardoor elke middag een ontspannen ontsnapping wordt. Een luifel zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen, en de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom maken de overgang tussen binnen en buiten naadloos. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor deze optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Algemeen - Bijzondere eengezinswoning met luxe afwerking; - Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Badkamer met ligbad en regendouche combinatie; - Volledig betegeld terras met sfeerverlichting; - Rolluiken (begane grond elektrisch en verdieping handmatig); - Levensloopbestendig wonen; - Op loopafstand van het ziekenhuis; - Op circa 6 minuten loopafstand van het NS-station Roermond. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.