Kasteel Horionstraat 666043 XX RoermondKastelenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare woning met carport? Deze woning in de Kastelenbuurt kan zomaar jouw nieuwe (t)huis worden! De keuken is in 2022 vernieuwd en de badkamer, met inloopdouche en tweede toilet, is heel ruim. Op beide verdiepingen ligt laminaat en de dakbedekking van de carport is in 2025 vernieuwd, de dakpannen zijn vernieuwd in 2025 én er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2020. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een goede zonligging, niet alleen in de ochtend, maar ook in de middag en een deel van de avond. Het bouwjaar is 1977, de perceeloppervlakte meet 160 m², de woonoppervlakte bedraagt 86 m² en de inhoud bedraagt 357 m³. De Kastelenbuurt is een geliefde wijk om te wonen, op fietsafstand van de binnenstad. Je woont op loopafstand van een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels/ speciaalzaken, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Belangrijke uitvalswegen als de N280, de A73 (Maastricht-Eindhoven) en de Duitse snelweg 52 (Mönchengladbach-Düsseldorf) zijn in de nabijheid. Hal Vanaf de carport loopt u naar de entree van deze goed onderhouden woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken, de toiletruimte én de berging te bereiken. De berging heeft een eigen entree met witgoedaansluitingen. De hal is voorzien, net als de woonkamer en keuken van een laminaat vloer. Woonkamer en keuken De woonkamer heeft een fijne indeling, met het bijna 5 meter brede zitgedeelte bij de inbouwhaard. Het eetgedeelte is groot genoeg om een grote tafel neer te zetten, waardoor je met een gerust hart vrienden of familie kunt uitnodigen voor een etentje. Achter het halfhoge muurtje is de in 2022 vernieuwde keuken, met een dubbele wandopstelling en een hoge designradiator. Het houtlook aanrechtblad geeft de keuken een mooie uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping Aan het einde van de trap is een deur, waardoor er vanuit de woonkamer en keuken geen warmte naar boven gaat. Achter deze deur is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer en bij de trap is een handige berging gecreëerd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en logeerkamer. Beide kamers zijn extra ruim en licht dankzij de grote dakkapel. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer nu ingericht als werkkamer/kantoorruimte. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder welke is voorzien van twee dakramen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Badkamer De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel en een handdoekenradiator. Vanuit het dakraam is er veel natuurlijk lichtinval naar binnen. Tuin Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De gehele tuin is bestraat en er staat een losse berging. Onderhoud is er nauwelijks, waardoor er meer tijd is om te genieten van de zon. Algemeen - Verwarming en warm water via een cv-ketel (2020) gehuurd. - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakbedekking van de carport is in 2025 vernieuwd - Dakpannen vervangen in 2025 - 11 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2020 - Laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport) - Energielabel A