Koningin Regentesselaan 826043 CN RoermondRoermondse Veld

Charmant tussengelegen Rijksmonument met een grote fraai aangelegde achtertuin en berging in de directe nabijheid van het centrum. Rustig gelegen aan een groenpleintje in volkswijk op loopafstand ziekenhuis, wijkvoorzieningen en de Roermondse binnenstad. Deze vooroorlogse woning uit 1920 beschikt onder andere over kelder, ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer, WC, 3 slaapkamers en een zolder. Achter de woning ligt een in verhouding zeer royale tuin met gazon, borders en een eenvoudig te realiseren achterom. De woonoppervlakte bedraagt 108 m2 exclusief nog eens 28 m2 overige inpandige ruimte (kelder en zolder). De perceelgrootte is maar liefst 263 m2! De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder/bergruimte, vanuit de keuken bereikbaar. Begane grond : Entree/hal met meterkast. Dichte keuken aan de tuinzijde met een tijdloze lichte keukenopstelling inclusief diverse apparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is tevens de lichtvolle en ruime woonkamer bereikbaar, met laminaatvloer en een directe toegangsdeur naar de tuin. 1e Verdieping : Authentieke trap naar overloop, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers hebben een leuke indeling en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast. De badkamer is voorzien van een douche en vast wastafel. 2e Verdieping : Vlizotrap naar de zolderverdieping, die dienst doet als berging. Hier is de opstelling CV installatie (HR combi, eigendom uit 2013) Tuin: De achtertuin is riant en nog niet zo lang geleden fraai aangelegd met breed terras, gazon en borders. Er is een vrijstaande tuinberging aanwezig. Het is heel eenvoudig om een achterom te realiseren aan te sluiten op het reeds aanwezige looppad achter. Opmerking: - Rijksmonument; - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Met behoud van authentieke details; - Riante fraaie achtertuin; - Voorzien van elektrische zonneschermen aan de achterzijde; - STARTERSLENING gemeente Roermond mogelijk, vraag naar de voorwaarden! Verkoper vertelt: Dit huis is voor mij altijd een fijne plek geweest om in op te groeien. Ruim, rustig en gelegen in een prettige buurt, met alle voorzieningen dichtbij. Veel bestemmingen waren eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar, zoals school, de binnenstad en het station. Ook voor een bezoek aan de zaterdagse markt of een gezellig terrasje aan het Munsterplein woon je hier ideaal. De ligging combineert het rustige wonen met de levendigheid en het gemak van de stad. Een heerlijk huis op een plek waar je je snel thuis voelt. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Telefoon: 0475-330051