Mariagardestraat 866041 HM RoermondBinnenstad

Handige aanpakker gezocht! Droom je van een huis dat je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in het centrum van Roermond absoluut het bekijken waard. Een karakteristieke woning met volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. Deze is uitgevoerd als een klassieke kamer-en-suite, met een gezellige voor- en achterkamer en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer. Aansluitend vind je de afgesloten keuken. Achter de keuken ligt een tussenportaal met toegang tot de tuin, de badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De woning heeft een stadstuin op het zuidoosten met een vrijstaande berging: een heerlijke plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer bereik je de tweede slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van praktische vaste kasten. Samengevat Een charmante woning met een logische indeling en veel mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Ligging De woning ligt op een toplocatie in het bruisende centrum van Roermond. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het NS-station, theater, winkels, horeca, openbaar vervoer en het ziekenhuis. Ook het Designer Outlet Centrum, Retailpark en de tuin- en woonboulevard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal; de A2 en A73 zijn snel aan te rijden, waardoor steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Centrale ligging in Roermond - Woning in oorspronkelijke staat, modernisering gewenst - Voorzien van enkel glas (met rolluiken) - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet op de begane grond - Direct beschikbaar Woonoppervlakte: ca. 98 m² Perceel: ca. 124 m² Inhoud: ca. 333 m³ Bouwjaar: 1953 Aanvaarding: Per direct