Marijkelaan 396042 HJ RoermondKern Maasniel

Welkom aan de Marijkelaan 39 in Roermond, een frisse en instapklare hoekwoning die volledig is opgefrist naar de stijl van nu. Dankzij de aanbouw, de moderne afwerking en de prettige indeling is dit een woning waar je direct kunt binnenstappen en je meteen thuis voelt. Begane grond Via de nette, betegelde hal met een half betegeld toilet, de trapopgang, de meterkast en de doorgang naar de kelder kom je de woning binnen. De kelder is droog en daarmee ideaal voor provisie en extra opslag. De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De woonkamer oogt ruim dankzij de aanbouw, die momenteel is ingericht als eetkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met het zitgedeelte, waar de open haard voor een warme sfeer zorgt. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die dankzij het schiereiland extra werk- en bergruimte biedt. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een spoelbak, waardoor je hier met plezier kookt. Achter de keuken bevindt zich de lichte bijkeuken met een praktische spoelbak, witgoedaansluitingen en een fijne lichtkoepel. Vanuit hier loopt de ruimte door naar de berging, die ook van buitenaf bereikbaar is en daarmee extra gemak biedt voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of babykamer. De laminaatvloer loopt ook hier volledig door, wat de verdieping een nette en uniforme uitstraling geeft. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt modern comfort met een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel en een toilet. De volledig betegelde afwerking geeft de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, perfect voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Het tuinhuis met overkapping biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te kunnen zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: + Dakisolatie + HR++ glas + cv-installatie Remeha 2009 + 8 zonnepanelen Solax, maart 2025 + Volledig vernieuwde meterkast, maart 2025 + Gerenoveerde badkamer 2023 + Nieuwe keuken november 2021 Omgeving De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op korte afstand, net als het gezellige centrum van Roermond met zijn winkels, restaurants en sfeervolle pleinen. Ook de diverse natuur- en wandelgebieden rondom de stad, waaronder de Maasplassen, zijn snel bereikbaar. Bovendien is de aansluiting op uitvalswegen uitstekend, waardoor zowel woon-werkverkeer als weekenduitjes moeiteloos verlopen.