Muggenbroekerlaan 406045 BB RoermondKapel-Muggenbroek

Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt ontwerpen of toevoegen. Een bepaalde sfeer, een bijzonder verhaal en vooral een ligging die je iedere dag opnieuw weet te verrassen. Muggenbroekerlaan 40 is zo'n woning. Deze vrijstaande houten woning ligt op één van de mooiste plekken van Roermond, met een weids en vrij uitzicht over het omliggende natuurlandschap en de Roer. Vanuit de woonkamer, de eetkamer en de tuin kijk je uit over het groen en het water. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen mee. De woning zelf heeft een warme, karaktervolle uitstraling en biedt met drie slaapkamers, een royale leefruimte, kelder en garage volop ruimte voor comfortabel wonen. En misschien wel het mooiste: dit is niet zomaar een houten woning. Het huis maakt deel uit van de bijzondere groep Oostenrijkse woningen die kort na de Tweede Wereldoorlog in Roermond werden gebouwd. Dat bijzondere karakter is nog altijd voelbaar. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, verdeeld over twee ruimtes. Een fijne plek voor alles wat je graag koel en uit het zicht bewaart: voorraad, wijn, huishoudelijke spullen of simpelweg de zaken die niet iedere dag nodig zijn. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Begane grond: Via de entree kom je rechtstreeks in het hart van de woning: de royale woonkamer. De indeling is speels en uitnodigend. Een schouw staat centraal in de woonkamer en zorgt niet alleen voor warmte, maar vormt ook een natuurlijk middelpunt tussen de verschillende leefgedeelten. Aan de ene kant ontstaat een fijne plek om te zitten en te ontspannen, terwijl aan de andere zijde ruimte is voor de eettafel. Zo voelt de woonkamer ruim, zonder dat de verschillende functies verloren gaan. En dan is er natuurlijk het uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de tuin en verder over het achterliggende landschap. Het groen en de Roer vormen als het ware een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. In de zomer volop groen, in de herfst warme kleuren en in de winter een weids uitzicht over het landschap. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en loopt vervolgens door naar de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken ligt mooi in verbinding met de rest van de begane grond. Tijdens het koken houd je contact met de woonkamer en het uitzicht blijft overal dichtbij. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de hal bevinden zich, naast de trapopgang naar de eerste verdieping, ook de meterkast, garderobe en het toilet. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop, drie slaapkamers, voldoende bergruimte en diverse inbouwkasten. De slaapkamers zijn op verschillende manieren te gebruiken. Natuurlijk als comfortabele slaapkamers voor het gezin, maar een kamer kan net zo goed dienstdoen als thuiswerkplek, logeerkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De aanwezige inbouwkasten zijn daarbij een prettige bonus. Ze zorgen voor extra bergruimte zonder dat je de kamers vol hoeft te zetten met losse kasten. De badkamer heeft een praktische en complete indeling met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Een plek waar je 's ochtends rustig aan de dag begint en 's avonds de dag afsluit. Zolder: Praktische bergzolder. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en andere zaken die je graag bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin: En dan de plek waar deze woning zich misschien wel het meest onderscheidt. De tuin grenst aan het prachtige natuurlijke landschap en biedt een uitzicht dat je maar zelden bij een woning zo dichtbij de stad aantreft. Vanaf het terras kijk je uit over het groen en de Roer. Geen achterburen die het uitzicht bepalen, maar ruimte, natuur en veranderende luchten. Een plek waar je 's ochtends met een kop koffie rustig wakker kunt worden en waar je aan het einde van de dag nog even blijft zitten omdat het buiten simpelweg te mooi is om naar binnen te gaan. Het terras sluit mooi aan op het gazon. Rondom zorgen verschillende soorten vaste beplanting voor een groene en natuurlijke uitstraling. De tuin biedt ruimte voor verschillende momenten van de dag. Een ontbijt buiten wanneer de ochtendzon zich laat zien, kinderen die lekker buiten bezig zijn, een lange zomeravond aan tafel of gewoon een stoel opzoeken en genieten van het uitzicht. Via de tuin bereik je bovendien de vrijstaande garage. Een praktische extra ruimte voor de auto, fietsen, tuinbenodigdheden of hobby's. Omgeving: Muggenbroekerlaan 40 ligt in Kapel-Muggenbroek, in Roermond-Zuid. De buurt is groen opgezet en staat juist bekend om de combinatie van vrijstaande woningen, veel groen en een rustige woonomgeving. De Muggenbroekerlaan zelf kent een karakteristieke mix van woningen, waarbij de Oostenrijkse woningen een bijzonder onderdeel van het straatbeeld vormen. Tegelijkertijd hoef je de stad niet te missen. Het centrum van Roermond is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het station en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging helemaal interessant. Het landschap rond de Roer nodigt uit om eropuit te trekken, terwijl je voor een terrasje, een boodschap of een avondje uit eten gewoon richting de stad kunt.