Ringoven 156042 KB RoermondKern Maasniel

In een rustig woonerf in het gewilde Maasniel, op korte afstand van winkels, supermarkt en sportvoorzieningen, staat deze hoekwoning met inpandige berging. De woning is degelijk gebouwd en heeft een praktische indeling op de begane grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een prachtig uitzicht over het achtergelegen park met vijver. De woning is toe aan modernisering en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak te maken. Naast de vele voorzieningen in Maasniel ligt ook het sfeervolle centrum van Roermond op fietsafstand. Verder bevinden het Retailpark, het Designer Outlet, de A73 die aansluit op de A2, basis- en middelbare scholen zich in de directe omgeving. De belangrijkste kenmerken: • Halfvrijstaande woning • Inpandige berging, zeer geschikt om bij de woonkamer te betrekken • Uitstekende ligging in Maasniel • Tuin met fraai uitzicht over het park • Maar liefst 4 slaapkamers • Grotendeels voorzien van rolluiken • Helemaal maken zoals jij het wilt De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast zijn gelegen, kom je zowel in de woonkamer/keuken, als in de riante berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en heeft een airco (2022) die kan koelen en verwarmen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een eenvoudig keukenblok. Dit keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel/vries combinatie. De riante berging bevat momenteel de aansluitpunten voor het witgoed. De berging heeft verwarming en kan bij de woonkamer betrokken worden, waardoor de woonkamer flink in ruimte toe kan nemen. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers bereikbaar. Alle 4 deze kamers hebben een goede maatvoering, 1 slaapkamer heeft een eigen balkon en op de hoofdslaapkamer is airco aanwezig. De badkamer bestaat uit een toilet, royale inloopdouche en wastafelmeubel. Tenslotte is op deze verdieping een bergkast gelegen, met daarin de CV combiketel (Vaillant, 2023, huur). Tuin De achtertuin van dit fijne woonhuis heeft een prachtige ligging met uitzicht over het park en de vijver in Maasniel. De tuin zelf is voorzien van beplanting en een terras met sierbestrating. Behalve het fraaie uitzicht heeft de tuin ook een gunstige ligging op het zuiden. Heb jij interesse in dit fijne woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!