Swalmerstraat 636041 CW RoermondBinnenstad

Swalmerstraat 63 – Een charmant stadshart vol karakter en verrassingen! Wonen op een plek waar historie, sfeer en levendigheid samenkomen? Welkom aan de Swalmerstraat 63 in Roermond. Dit karakteristieke, half-vrijstaande herenhuis ademt charme en authenticiteit, en verrast tegelijkertijd met een speelse indeling en modern wooncomfort. Een unieke kans om te wonen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad. Een huis met een verhaal Achter de statige gevel schuilt een knus en bijzonder stadspand waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De entree zet meteen de toon: het bakje met een unieke beschrijving van het adres, de voordeur met Fleur-de-lis. Kenmerkend voor Roermond, omdat Fleur de Lis verwerkt zit in het stadswapen van Roermond, een imposante hal met hoog plafond en een authentieke tegelvloer die het verleden eer aandoet. Hier voel je direct de ziel van het huis. In het souterrain bevindt zich een prachtige gewelfde provisiekelder – perfect voor opslag, wijnliefhebbers of simpelweg als sfeervolle extra ruimte. Speelse indeling met verrassende mogelijkheden Wat deze woning écht uniek maakt, is de indeling. De woonkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping, wat zorgt voor een bijzonder lichte en intieme leefruimte. Liever wonen op de begane grond? Dat kan – de ruimte aan de voorzijde (momenteel eetkamer) leent zich hier uitstekend voor. Zo pas je het huis moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Op de begane grond tref je eveneens de keuken, deze is basic en compact. Vanuit de keuken kom je in de waskeuken met witgoedaansluitingen en een toilet. Op de eerste verdieping tref je naast de woonkamer een royale slaapkamer/master bedroom aan. De tweede verdieping beschikt over een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. Buitenleven in de stad En dan… de tuin. Een sfeervolle, mooi omsloten stadstuin met overkapping waar rust en privacy centraal staan. Sávonds in de zomermaanden is het echt een idyllisch plekje. Hier geniet je van lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. De aparte wintertuin met sauna maakt het geheel compleet – een luxe plek om te ontspannen midden in de stad. Modern comfort in een historisch jasje Vanaf 2011 is de woning op diverse fronten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van karakteristieke elementen. Leven in het hart van Roermond De ligging is simpelweg ideaal. Midden in het bruisende centrum, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, het Wilhelminaplein en het Stadspark. Hier wandel je zo naar gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het NS-station is dichtbij, net als alle dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Maasplassen op korte afstand – perfect voor watersporters en natuurliefhebbers. En dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A2 zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - 2 jaar geleden zijn er compleet nieuwe kozijnen ingekomen met HR++ glas. Alles draaikiep in hout en in originele staat teruggebracht; - Verfwerk buiten 2 jaar geleden compleet gedaan incl. boeidelen geverfd. - Zowel slaapkamer als extra slaapkamer hebben een airco. Praktisch gemak Parkeren? Gewoon voor de deur – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Kortom… Een charmant, karakteristiek en speels herenhuis met verrassende indeling, fijne buitenruimte en een toplocatie in hartje Roermond. Een woning die je moet ervaren om haar unieke sfeer écht te voelen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging – dit is stads wonen op z’n mooist.