Venloseweg 366041 BX RoermondBinnenstad

Venloseweg 36, Roermond Stads wonen met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden Aan de Venloseweg 36 in Roermond bevindt zich een bijzonder ruime stadswoning met een indeling die direct de verbeelding prikkelt. Dit is geen standaard woning, maar een pand met karakter, volume en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, verhuren, combineren of transformeren allemaal tot de mogelijkheden behoren. De huidige situatie bestaat uit drie afzonderlijke appartementen/studio’s, verdeeld over meerdere woonlagen. Daarmee biedt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar een object met rendementspotentie, maar ook voor de koper die juist droomt van het terugbrengen naar één royale stadswoning. Eén groot familiehuis, een combinatie van wonen en werken, zelfstandige woonunits of een creatieve herindeling: Venloseweg 36 geeft volop ruimte aan nieuwe plannen. Een woning met veel woonoppervlakte en een verrassende indeling Wie de plattegronden bekijkt, ziet direct dat dit pand veel meer te bieden heeft dan de gevel doet vermoeden. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en beschikt daarnaast over een kelder. De indeling is speels, ruimtelijk, met niveauverschillen, trappen, afzonderlijke leefruimtes en zelfstandige woonvoorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een compleet woondeel met onder meer een woonkamer, keuken, slaapkamer, moderne badkamer, toilet en meerdere hal-/kast-/bergruimtes. Een bijzonder detail is de tweede slaapkamer, die speels via een trapje in split-level sfeer te bereiken is. Dit geeft de begane grond een eigen karakter en maakt deze woonlaag uitermate geschikt als zelfstandige unit, gastenverblijf, praktijkruimte of onderdeel van een grotere gezinswoning. Aan de achterzijde ligt een fijne achtertuin met vrije achterom. Een absolute plus in de stad: hier geniet je van buitenruimte, privacy en praktisch gemak. De overkapping zorgt bovendien voor een beschutte plek waar je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Denk aan een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of een rustige plek om je even terug te trekken uit de dynamiek van de stad. Zelfstandig wonen op meerdere niveaus De eerste verdieping beschikt over een eigen woonindeling met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt een prettige basis voor zelfstandig gebruik. Door de aanwezigheid van een open keuken, aparte slaapkamer en eigen sanitaire voorzieningen is deze verdieping uitstekend bruikbaar als appartement of studio. Op de tweede verdieping bevindt zich opnieuw een woonruimte met keuken en badkamer. Hier ontstaat een sfeervolle studio-indeling, waarbij de slaapkamer zich op de vide op de derde verdieping bevindt. Juist dit geeft deze woonlaag een unieke uitstraling: hoog, speels en met een loftachtig gevoel. De vide maakt de ruimte bijzonder en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen zonder het open karakter te verliezen. De derde verdieping biedt extra slaapruimte op de vide en laat goed zien hoeveel potentie het pand in zich heeft. De kapverdieping geeft sfeer en intimiteit, terwijl de indeling slim gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, ideaal voor opslag, voorraad, hobbyruimte of aanvullende bergruimte. Een waardevolle extra, zeker bij een pand met meerdere woonlagen en gebruiksmogelijkheden. Transformeren tot één geheel? Een van de grote krachten van Venloseweg 36 is de vrijheid die het pand biedt. De huidige indeling met drie appartementen/studio’s is praktisch en interessant, maar wie verder kijkt, ziet ook de mogelijkheid om het geheel te transformeren tot één royale stadswoning. Stel je voor: een ruime leefkeuken op de begane grond, een royale woonkamer aan de tuinzijde, meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, werkplekken aan huis, logeerruimtes, hobbykamers of een prachtige masterverdieping. Door de omvang en de bestaande structuur is er veel denkbaar. De woning leent zich voor kopers met visie: mensen die de charme van een stadspand waarderen en tegelijkertijd op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde. Stadse ligging met alles binnen handbereik De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het pand zelf. Venloseweg 36 ligt op korte afstand van het centrum van Roermond, waardoor winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, wat deze ligging bijzonder praktisch maakt voor forenzen, studenten of bewoners die graag zonder auto reizen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt onder andere de Albert Heijn dichtbij. Even snel naar de supermarkt, een wandeling richting de binnenstad of de trein pakken: het kan allemaal zonder gedoe. Tegelijkertijd zit je hier op slechts circa één minuut van belangrijke uitvalswegen. Daardoor is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen korte tijd ben je onderweg richting omliggende dorpen, steden en snelwegen. Deze combinatie van stadse levendigheid en praktische bereikbaarheid maakt de ligging bijzonder sterk. Voor wie is dit pand geschikt? Venloseweg 36 is ideaal voor een brede doelgroep. Denk aan beleggers die op zoek zijn naar een pand met meerdere zelfstandige woonmogelijkheden, ouders met studerende kinderen, samengestelde gezinnen, ondernemers die wonen en werken willen combineren, of kopers die een karaktervolle stadswoning volledig naar eigen hand willen zetten. Ook voor wie droomt van een royaal familiehuis nabij het centrum is dit pand interessant. De basis is er: veel woonoppervlakte, meerdere verdiepingen, een achtertuin, kelder, eigen voorzieningen per woonlaag en een indeling die zich leent voor herontwikkeling. Een pand met potentie, karakter en toekomst Venloseweg 36 is een stadswoning voor mensen die verder kijken dan de huidige indeling. Het is een pand met geschiedenis, mogelijkheden en ruimte om iets bijzonders te creëren. De combinatie van drie zelfstandige woonlagen, een achtertuin met vrije achterom, veel woonoppervlakte, een kelder en een uitstekende ligging nabij centrum, station, supermarkt en uitvalswegen maakt dit object bijzonder veelzijdig. Bekijk de plattegronden goed en laat de mogelijkheden op je inwerken. Misschien zie je drie zelfstandige woonruimtes. Misschien zie je één groot stadshuis. Misschien zie je een combinatie van wonen, werken en verhuren. Wat je ook voor ogen hebt: Venloseweg 36 in Roermond biedt de ruimte, ligging en potentie om jouw plannen werkelijkheid te maken.