Rogat 17949 AA RogatRogat

Op een prachtige vrije locatie aan het water gelegen DESIGN LANDHUIS (ENERGIELABEL A++) met FRAAIE AANBOUW met GARAGE/BERGING, GASTENVERBLIJF en 41 ZONNEPANELEN op een mooie kavel van maar liefst 2.265 m² grond. Dit onder architectuur gebouwde landhuis (2013) beschikt over meerdere slaap-/werkkamers met badkamers op de begane grond! Indeling Begane grond: In de volledig in stijl gerealiseerde aanbouw is een nieuwe entree gerealiseerd met toegang tot de fantastische ruimtelijke, tuingerichte living met gashaard, schuifpui, hoogtewerking en grote raampartijen met uitzicht over het water. Stijlvolle woonkeuken met keramisch aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (kookplaat, afzuipkap, oven, koffiemachine, combi magnetron, vaatwasser, Quooker en een dubbele koelkast). De voormalige entree/hal geeft toegang tot een heerlijke slaap-/werkkamer met badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche. Vanuit de nieuw gerealiseerde entree bereik je ook een royale bijkeuken met kelder, garage/berging voorzien van de technische installaties en een slaap-/werkkamer met prachtig uitzicht over het water en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 1e verdieping Via de stijlvolle trap bereikt u deze verdieping, overloop, 2 slaapkamers, praktische ruimte (voorzien van alle aansluitingen voor een extra badkamer) en de fantastische masterbedroom met kleedruimte en privé-badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Vanuit de garage/berging is de overloop met royale berging te bereiken en een extra werk/slaapkamer. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze design-woning blinkt uit in materiaalgebruik en afwerking. Vloerverwarming, betonnen vloeren, hoge (schuif)deuren, uitgebalanceerde verlichting en lichtinval. Aan de buitenzijde springen de zinken dakafwerking en houten gevelafwerking in combinatie met de enorme luiken in het oog; de hand van de architect is duidelijk aanwezig! De woning is geheel verduurzaamd door goede isolatie, vloerverwarming en koeling, warmtepomp, airconditioning, 41 zonnepanelen, heatpipes en een buffervat. Dit alles resulteert in een lage energielasten en Energielabel A++. De woning wordt omgeven door een zeer verzorgde tuin met sprinkler installatie voor bewatering van de tuin. Meerdere zonneterrassen, prachtige zichtlijnen over het water, veel privacy kenmerken de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn een zeer royale oprit met diverse parkeerplaatsen en veel groen aanwezig. De entree van het terrein is "vriendelijk en open", waarbij het landhuis de blikvanger is, terwijl uw privacy volledig is gewaarborgd. Het geheel is gelegen aan een doodlopende weggetje in Rogat (gemeente Meppel). Alle voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de A32 en A28 en prachtige natuurgebieden (Havelte en Giethoorn) "om de hoek", completeren het ideale plaatje. Belangstelling voor dit unieke landhuis? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond!