Baetserveldsingel 686088 HT RoggelKern Roggel

Deze goed onderhouden twee onder een kap woning in het plan Olympiapark in Roggel heeft maar liefst 124 m2 woonoppervlakte (exclusief serre). Drie slaapkamers, een zolderkamer, een kantoor op de begane grond en een comfortabele serre zijn een paar kenmerken die het woongenot van dit gezellige woonhuis definiëren. En dat alles op een steenworp van winkelvoorzieningen en van natuurgebied Leudal.    Indeling   BEGANE GROND Entree met meterkast. Z-vormige woonkamer met laminaatvloer (2018). Open keuken met een hoekopstelling met een warme uitstraling. De hoekopstelling met hardhouten frontjes is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en natuurstenen blad. Portaal, verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een zeer comfortabele toevoeging aan het woongenot is de riante serre. Deze is niet alleen voorzien van een schuifpui en warmtewerend glas. Ook vloerverwarming en airco dragen bij aan het comfort en gebruiksgemak. Via de serre loop je de praktische bijkeuken in. Hier is genoeg plaats voor het opbergen van diverse spullen. Voor een aan huis gebonden beroep is de (geïsoleerde) kantoorruimte ideaal. Zeker door aanwezigheid van een pui met entree deur.    BUITENGEDEENTE Een royale voortuin geeft een fraai aanzicht aan de woning. Verder is de voorzijde/voortuin zo ingericht dat het plaatsen van 3 auto`s op eigen terrein geen enkel probleem is. De achtertuin (gelegen op het noordwesten) is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en terras.    1e VERDIEPING de verdieping is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8 m2, 13,5 m2 en 10 m2. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hoekbad, hangend toilet en wastafel (met wangen) en ombouw. De verdieping is geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken.    2e VERDIEPING extra ruimte is erop zolder. Die bereik je via de vaste trap en is verdeeld in een overloop met witgoed aansluitingen. Hier hangt tevens de c.v. ketel (Intergas HRE 36/30 2023 eigendom). Welke invulling je aan de zolderkamer wilt geven, is uiteraard de eigen keuze. Maar als slaapkamer of hobbykamer is deze uiteraard zeer geschikt. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.    BIJZONDERHEDEN/ALGEMEEN • Woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie; • Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken;  • Serre aangebouwd in 2007 met inpandige doorgang naar de bijkeuken en berging/hobbyruimte; • Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer; • Goede locatie in woonwijk (Olympiaparc);  • Inhoud: ca. 478 m3 ;  • Woonoppervlakte: 124 m² ; • Perceeloppervlakte: ca. 250 m² ; • Bouwjaar: 1996;  • Aanvaarding: in overleg ; • Vraagprijs: € 387.500,-- k.k.   LIGGING/LOCATIE Heerlijk wonen in de woonwijk Olympiapark te Roggel. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a. een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht. Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.