Burgerhoutsestraat 894702 BB RoosendaalSint Josephbuurt

Zeer gunstig, op loopafstand van het centrum gelegen, verrassend ruime en karakteristieke woning met royale achtertuin op circa 403 m² én een zeer grote multifunctionele ruimte/loods van circa 83 m². De loods is bereikbaar via de overdekte zijgang/carport naast de woning en biedt talloze mogelijkheden voor hobby, praktijk, kantoor, mantelzorgwoning (definitieve toestemming via de gemeente te verkrijgen). Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitgevoerde na-isolatie en het verbeterde energielabel B profiteert u van extra wooncomfort en een energiezuiniger geheel. Indeling Indeling Begane grond Imposante hal/entree met granitovloer, glas-in-looddetails, stucwerk plafond en stijlvolle bordestrap. Meterkast met negen groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars. Sfeervolle en lichte woonkamer (circa 32 m²) voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing, glas-in-looddetails, elektrisch rolluik en fraai stucwerk plafond. Royale woonkeuken (circa 17 m²) met natuurstenen vloer, granieten werkblad, breed Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en gezellige koffiehoek/werkruimte. Bijkeuken met natuurstenen vloer. Achterhal. Toilet met fonteintje. Eerste verdieping Overloop met fraaie bordestrap, paneeldeuren, vaste kast en een prachtige lichtstraat met gekleurd glas voor extra sfeer en lichtinval. Royale masterbedroom (circa 18,5 m²) met HR++ beglazing, rolluik en glas-in-lood bovenlichten. Slaapkamer II (circa 11,7 m²) voorzien van HR++ beglazing en rolluik. Berging/CV-ruimte met HR-combiketel (Remeha, 2019). Royale badkamer (circa 9,5 m²) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en wasmachineaansluiting. Slaapkamer III (circa 10,2 m²) met vaste kasten en rolluik. Grote slaapkamer IV (circa 15 m²) boven de uitbouw, voorzien van vaste kasten en toegang tot het platte dak. Loods / multifunctionele ruimte De grote multifunctionele ruimte/loods van circa 83 m² heeft een stoere industriële uitstraling dankzij de gelamineerde ijzeren balken en is voorzien van isolatie en elektra. Ideaal voor: Hobbyruimte - Atelier - Praktijk aan huis - Kantoor - Opslag - Werkplaats - Mantelzorgmogelijkheden Achter de loods bevindt zich bovendien een separate werkplaats. Buitenruimte Overdekte zijgang/carport met hoge dubbele deuren. Gezellige achtertuin met sierbestrating en meerdere zitplekken. Overdekt terras/loungehoek van circa 18 m². Tweede royale carport achter op het perceel. Bijzonderheden Bouwjaar: circa 1920 Perceeloppervlakte: circa 403 m² Woonoppervlakte: circa 149 m² Inhoud woonhuis: circa 529 m³ Oppervlakte loods: circa 83 m² Overdekte zijgang/carport: circa 22 m² Tweede carport op perceel: circa 38 m² Energielabel: B Woning is voorzien van karakteristieke elementen: Glas-in-lood bovenramen en bovenlichten, paneeldeuren, fraaie bordestrap, granitovloer in de hal, wandtegellambrisering Sierlijke stucwerk plafonds