Champetterberg 1174707 DE RoosendaalDe Krogten

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een geweldig uitzicht? Dan is deze fraaie hoekwoning aan de rand van het centrum precies wat je zoekt! Gelegen op een unieke hoeklocatie met vrij zicht op de ecologische verbindingszone Molenbeek, combineert deze woning rust, natuur en stadsleven op ideale wijze. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met leistenen plavuizenvloer. De royale woonkamer (ca. 40 m2) is tevens voorzien van de leistenen vloer met vloerverwarming en een erker aan de voorzijde met een mooi vrij uitzicht. De zithoek aan de voorzijde biedt volop licht en sfeer. Ook is er een handige trapkast aanwezig. Aan de achterzijde vind je de open keuken in een lichte hoekopstelling, compleet met granieten werkblad, vaatwasser (2025), combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met modern toilet, trapopgang en een praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en een deur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een vlonder terras, gazon, sierbestrating, fietsenberging en achterom is deze tuin helemaal compleet. De vrijstaande garage (ca. 24m²), gebouwd in 2004, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, elektra en een elektrische sectionaal deur – ideaal voor opslag, klussen of het parkeren van de auto. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers (ca. 14, 10 en 8 m²), allen voorzien van visgraat laminaatvloeren en spachtelputz wanden. De luxe badkamer is volledig modern betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met CV-opstelling (2023), hete-luchtverwarming (Brink 2005) en veel bergruimte. De vierde slaapkamer (ca. 14m²) is keurig afgewerkt en is voorzien van twee dakramen met rolluiken en biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer, een werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: Unieke ligging aan groen en water Goed onderhouden en instapklaar Vrij uitzicht en veel lichtinval Grotendeels voorzien van rolluiken Vier slaapkamers Ruime garage Op loopafstand van het centrum en voorzieningen Kortom: een heerlijk ruim huis op een unieke plek – perfect voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging!