Elzenberg 594708 EZ RoosendaalTolberg-Oost

Ruime eengezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk Tolberg In de rustige en kindvriendelijke wijk Tolberg staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels screens aan de achterzijde, biedt deze woning een comfortabele basis met veel potentie. Gelegen op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier op een praktische locatie in een fijne gezinsomgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met een net toilet voorzien van fonteintje, de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Verder vind je hier airconditioning, een praktische trap-/voorraadkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met een strakke traprenovatie. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, gelegen in de aanbouw. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven (2025), een vaatwasser (2023) en een close-in-boiler (2022). Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld kinderkamer of werkruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en verduistering. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, stijlvol badkamermeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een functionele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Bij de trapopgang is een airconditioning geplaatst die niet alleen deze verdieping, maar ook de eerste verdieping efficiënt koelt en verwarmt. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapel. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte. Een fijne, multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin Je beschikt over een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of kliko. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra — ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of als klus- of hobbyruimte. Grijp deze kans en ervaar zelf hoe comfortabel, ruim en duurzaam wonen in deze woning is — jouw nieuwe thuis wacht op je!