Gerard Doustraat 894703 LK RoosendaalEttingen

Aan de Gerard Doustraat 89 ligt deze ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige woonwijk. De woning heeft een prettige, neutrale uitstraling en biedt een uitstekende basis. De straat is rustig en je woont hier met openbaar groen in de buurt, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De woning beschikt over kunststof kozijnen, rolluiken, een tuin op het zuiden én een stenen berging! Kortom, hier ben je van alle gemakken voorzien. We vertellen je graag meer. Binnenkomst: De begane grond opent met een lichte hal met houtkleurige vloer. Hier bevinden zich de meterkast, voldoende ruimte voor jassen en schoenen, en een vast toilet. Het toilet is vernieuwd met grijze wand- en vloerbetegeling in combinatie met witte tegels en een fonteintje. Vanuit de hal loop je rechts naar de woonkamer en rechtdoor naar de keuken. Woonkamer: De woonkamer is breed en riant met een houtkleurige vloer, lichte wanden en een prettige lichtinval. Met zicht op de rustige woonwijk is er ruimte voor een ruime zithoek. Door de huidige separatiewand is er een en-suite kamer aanwezig aan de achterzijde, ideaal als werkruimte of hobbykamer. Deze wand is eenvoudig te verwijderen, zodat een doorzon woonkamer ontstaat. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat ideaal is in de zomermaanden. Keuken: De keuken heeft een doorlopende vloer vanuit de hal en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastjes en lades, een donker aanrechtblad, vierpits kookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is verwarming aanwezig en ruimte voor een eetbar. Via de achterdeur loop je direct de achtertuin in. Lichte wandbetegeling en een fijne lichtinval maken de ruimte zeer prettig om in te koken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde nette afwerking, verwarming en kunststof kozijnen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim met vaste kast en draaikiepramen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer met een vaste kast. Badkamer: De moderne badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en is instapklaar. Deze beschikt over een wastafelmeubel met donkergrijze lades, een inloopdouche, designradiator en dezelfde betegeling als het toilet beneden. Op de overloop is tevens een apart toilet met dezelfde betegeling aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier staat de Remeha cv-ketel uit 2023 en is een dakraam aanwezig. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met laminaatvloer, dakraam, hoge nok en airconditioning. Achtertuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke zonligging. Direct aan de schuifpui ligt een terras. Een paadje leidt naar de stenen berging achterin de tuin, die ideaal is voor opslag en over stroom beschikt. Er is een vijver aanwezig en borderbeplanting. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Kortom, deze praktische achtertuin maakt het plaatje écht compleet. Highlights: - Praktische gezinswoning - Lichte afwerking - Kunststof kozijnen - Riante woonkamer - Schuifpui naar de achtertuin - Dichte keuken - In totaal 4 slaapkamers - Vernieuwde badkamer en 2 toiletten - Rolluiken - Cv-ketel uit 2023 - Energielabel C - Achtertuin op het zuiden - Stenen berging en achterom - Ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen Deze woning is breed, licht en fijn van opzet. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een tuin op het zuiden en een rustige ligging is het een zeer aantrekkelijke woning met een goede basis. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.