Haverberg 344708 HR RoosendaalTolberg-Centrum

Ben je op zoek naar een ruime woning in de geliefde woonwijk Tolberg? Of je nu starter bent of juist wilt doorstromen naar een volgende woning, Haverberg 34 is zeker het bekijken waard! Met een sfeervolle woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met een afsluitbare veranda biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning. De woning beschikt bovendien over energielabel A, negen zonnepanelen en de voortuin biedt ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Kortom, een mooie kans voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast met 10 groepen bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is afgewerkt met een houten vloer. De aanwezige Daikin airconditioning kan zowel koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde en achterzijde zijn rolluiken aanwezig. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen mooi op elkaar aansluiten. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combioven en vaatwasser, een Siemens afzuigkap en een ATAG koelkast en vriezer. Vanuit de woning bereik je de afsluitbare veranda, die is voorzien van een glazen schuifwand. Deze ruimte vormt een fijne aanvulling op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om extra van de tuin te genieten. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier in meerdere jaargetijden heerlijk genieten van deze extra leefruimte. De tuin is strak aangelegd en beschikt over een terras achter in de tuin. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Daarnaast staat er een berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde is er praktisch gemak: de voortuin biedt ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over een doorlopende laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op de eerste verdieping is de dubbele beglazing recent vernieuwd en uitgevoerd in HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een van de drie slaapkamers is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is ook eenvoudig te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van kunststof dakraam en knieschotten die extra bergruimte bieden. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de Remeha cv-ketel en de Daikin airconditioning. Deze airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en zorgt daarmee het hele jaar door voor extra comfort op de zolderverdieping. Ook deze ruimte is voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Highlights - Gelegen in de geliefde woonwijk Tolberg - Energielabel A - Vier slaapkamers - Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's - De gehele woning voorzien van dubbele beglazing en rolluiken - Vernieuwde dubbele beglazing (HR-glas) op de eerste verdieping (2026) - Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping (2024) - Sfeervolle woonkamer met houten vloer - Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur - Afsluitbare veranda met glazen schuifwand - Strak aangelegde tuin - Badkamer met ligbad en separate douchecabine De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.