Hendrik Gerard Dirckxstraat 284701 AX RoosendaalCentrum-Nieuw

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28, Roosendaal Karakter uit de jaren ’10 met het wooncomfort van nu Huizen uit deze bouwperiode hebben vaak iets wat nieuwbouw lastig kan evenaren: sfeer, karakter en een indeling die verrassend veel leefruimte oplevert. Aan de Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 komt dat goed naar voren. Achter de gevel uit 1915 gaat een woning schuil die de afgelopen jaren zichtbaar is gemoderniseerd, zonder dat typische elementen verloren zijn gegaan. Denk aan het balkenplafond, de open haard en de royale leefruimtes, gecombineerd met een strakke afwerking en hedendaags comfort. Beneden ontstaat een prettige woonindeling waarbij de woonkamer en keuken duidelijk ieder hun eigen functie behouden, maar toch mooi in elkaar overlopen. Verder zorgen de twee badkamers en vier slaapkamers ervoor dat de woning niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook voor wie extra werk-, hobby- of logeerruimte zoekt. Buiten valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan onderhoud en uitstraling. De tuin oogt verzorgd, biedt volop privacy en beschikt daarnaast over een grote vrijstaande berging. Een woning waar authentieke details en modern wooncomfort elkaar op een natuurlijke manier aanvullen. De buurt De Hendrik Gerard Dirckxstraat ligt aan de rand van het centrum van Roosendaal, waardoor voorzieningen snel bereikbaar zijn. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Roosendaal ligt op korte afstand, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Met de auto bereikt u de A17 en A58 binnen ongeveer 10 minuten, waardoor steden als Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entreehal, voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje, komt u binnen in de leefruimte. Direct valt de lengte van de woonkamer op, gecombineerd met de authentieke uitstraling van het balkenplafond en de open haard die een duidelijke plek inneemt in het zitgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval, terwijl richting het midden van de woning de trapopgang subtiel is opgenomen in de ruimte. Aansluitend opent de woning zich naar de royale woonkeuken, waar een grote eettafel moeiteloos tot zijn recht komt. De landelijke hoekopstelling is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een breed gasfornuis, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de brede opzet voelt dit gedeelte ruim en open aan. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Hier grenst tevens de eerste badkamer aan, uitgevoerd met een inloopdouche en een robuust wastafelmeubel met warme houttinten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De grootste kamers bieden ruim plaats aan een tweepersoonsbed en eventuele kasten, terwijl de overige kamers zich ook goed lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een bergkast met de cv-opstelling en een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, kunstgras en meerdere plekken om buiten te zitten. Het vlonderterras met aluminium pergola zorgt voor een prettige beschutte plek, terwijl de ruime opzet ervoor zorgt dat zon en schaduw elkaar goed afwisselen gedurende de dag. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Via de achterom loopt u eenvoudig terug richting de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 224 m² • Bouwjaar: 1915 • Moderne afwerking met karakteristieke elementen • Balkenplafond en open haard aanwezig • Royale woonkeuken in landelijke stijl • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met pergola • Grote vrijstaande berging • Instapklaar en goed onderhouden • Parkeergelegenheid in directe omgeving Afsluiting Karakter, ruimte en een moderne afwerking komen hier op een prettige manier samen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.