Lelieberg 244708 LK RoosendaalTolberg-West

Zo wat een topwoning mogen wij aanbieden! Gelegen op een gewilde locatie in de Tolberg, met vrij uitzicht en tegenover een speeltuintje. Dit is echt een mooie locatie! De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd, hierbij is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Heerlijk comfortabel en ook energiezuinig! de woning heeft immers een energielabel A. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning zal niet lang beschikbaar zijn. Indeling De hal is voorzien van een meterkast en een moderne betegelde toiletruimte met hangtoilet en hardstenen wasbakje. In de hal bevindt zich eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van trapkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, grote koelkast en vriezer. De Quooker maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is de achtertuin met overkapping bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking, moderne tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is afgewerkt met laminaat die doorloopt naar de slaapkamers. Op de eerste verdieping hebben we 3 slaapkamers en een luxe badkamer, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De grootste slaapkamer daarnaast ook nog eens voorzien van airco. De luxe badkamer is zeer compleet te noemen met een inloopdouche, toilet, Whirlpool en wastafelmeubel met inbouwkraan. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld met cv-ruimte, wasruimte en slaapkamer v.v. kunststof dakkapel met rolluik. De slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten onder de schuine ruimtes, de vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fijne overkapping en royale berging. Via de achterom is een pleintje te bereiken met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden + Instapklaar + vloerverwarming begane grond + eerste verdieping en dakkapel v.v. kunststof kozijnen + HR++ beglazing + geheel is in goede staat + Moderne luxe keuken + Moderne badkamer met Whirlpool + Rolluiken (behalve voordeur) + Energielabel A + Overkapping achtertuin + Airco grote slaapkamer + Cv ketel november 2024 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.