Moriondijk 234706 LG RoosendaalKortendijk L

Aan de Moriondijk 23 vind je een zeer prettige eengezinswoning in een rustige woonwijk, waar je direct kunt parkeren voor de deur. Voorzieningen liggen op loopafstand en de woning beschikt over energielabel B. De voor- en achtertuin zijn daarnaast onderhoudsvriendelijk aangelegd, er zijn 3 slaapkamers aanwezig (4 mogelijk) en je kunt genieten van een riante woonkamer met open keuken. Graag vertellen wij je meer! Binnenkomst: Via de lichte ontvangsthal betreed je de woning. Hier vind je het toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je direct de aanpandige berging aan de voorzijde van de woning. Deze is ideaal voor opslag, werk aan huis of een hobby en beschikt over verwarming en stroom. Tevens is deze berging toegankelijk vanuit de oprit. Woonkamer: Wat een fijne ruimte. De woonkamer heeft een houtkleurige, lichte laminaatvloer, lichte wanden en biedt ruimte voor een riante zithoek aan de achterzijde. De ruimte is in te delen naar wens en geeft zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij, waardoor je hier geniet van een prettige lichtinval. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor de opslag van goederen of voeding. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze beschikt over een L-vormige opstelling, biedt een fijn zicht op de woonwijk en heeft een prettige lichtinval. Een RVS afzuigkap, oven, donkergrijze lades en een 1,5 spoelbak zijn aanwezig. Kunststof kozijnen met draaikiepraam, stroompunten en verwarming maken de ruimte compleet. Hier kun je jouw droomkeuken realiseren. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde tref je een fijne slaapkamer, welke ruim is en zicht biedt op de tuin. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers. De kamers hebben kunststof kozijnen, verwarming en een lichte afwerking. Eén van de voorste slaapkamers beschikt over een zij- en dakraam. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam, designradiator, witte wandbetegeling, ligbad en wastafel. Op de overloop is tevens nog een separaat toilet aanwezig, eveneens met witte wandbetegeling en een fonteintje. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder. Deze ruimte heeft een hoge nok, balken, een groot dakraam en een laminaatvloer. Hier staat de cv-ketel uit 2024. Je creëert hier eenvoudig een vierde slaapkamer als je dat wenst. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en ligt op het zuiden. Achterin staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag. Dankzij de diepe tuin, de heerlijke zonligging en het zonnescherm aan de achtergevel geniet je hier optimaal van een zithoek of eettafel. Kortom, een diepe buitenruimte waar je helemaal tot rust kunt komen. Highlights: - Ideale gezinswoning - Riante woonkamer - Open keuken - Multifunctionele berging - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Cv-ketel uit 2024 - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Zongunstige achtertuin - Energielabel B - Parkeergelegenheid voor de deur - In een rustige woonwijk met voorzieningen op loopafstand. - Project Notaris is van toepassing Kortom, hier kun je jouw droomwoning realiseren. Is dit jouw kans? Wees er dan snel bij! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.