Spoorstraat 2144702 VR RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station gelegen, hele leuke starterswoning met royale tuin voorzien van berging. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. MOGELIJKHEID VOOR 2 À 3 SLAAPKAMERS! Bouwjaar: circa 1911. Perceelsoppervlakte: circa 168 m2. Inhoud woonhuis: circa 395 m3. Woonoppervlakte: circa 95 m2. Vloeroppervlakte berging: circa 16 m2. Energielabel: E. KARAKTERISTIEKE VOORGEVEL! Deze leuke woning is voorzien van HR CV combiketel (2010) en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. ROYALE TUIN! IDEALE STARTERSWONING! Ligging: Deze woning is vlakbij het NS-station en het centrum van de stad en het Burgemeester Coenenpark gelegen. Diverse ontsluitingswegen naar de Randstad zijn vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: • Hal met meterkast (drie groepen en geen aardlekschakelaar). • Woonkamer (circa 32 m2) met laminaatvloer en sierhaard. Het raam aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde enkele beglazing en een rolluik. • Woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, voorraadkast en gedeeltelijke dubbele beglazing. • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en HR CV combiketel (2010). • Badkamer met douche en vaste wastafel. • Toilet. Eerste verdieping (houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Grote slaapkamer (circa 40 m2). Mogelijkheid om een tweede (en wellichte derde) slaapkamer te realiseren. Perceel: • Royale, diepe achtertuin op het zuiden met achterom. • Berging (circa 16 m2). Eventueel snel beschikbaar! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.