Willemstraat 34701 HA RoosendaalCentrum-Oud

Midden in het centrum van de stad gelegen, royale, goed onderhouden woning met royale tuin, aangebouwde serre, garage en aparte hobby-/praktijkruimte. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. HARTJE STAD! Bouwjaar: circa 1977. Perceelsoppervlakte: circa 205 m2. Woonoppervlakte: circa 109 m2. Inhoud woonhuis: circa 375 m3. Energielabel: A. MET GARAGE EN HOBBY/PRAKTIJKRUIMTE! Deze woning is voorzien van spouwisolatie, dubbele beglazing en rolluiken. De platte daken zijn in 2011 voorzien van een nieuwe toplaag. Verder is de woning voorzien van een moderne tegelvloer (2014), airco (2013) en is er overal spachtelputz wandafwerking aangebracht. Indeling: Begane grond: • Geheel voorzien van betegelde vloer (circa 40 x 90 centimeter). • Hal met meterkast (zeven groepen en één aardlekschakelaar). • Toilet met wandcloset en fonteintje. • Hele royale, sfeervolle woonkamer (circa 45 m2 inclusief open keuken) met sierhaard. • Royale open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken (2013) met vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (defect). • Uitgebouwde, kunststof serre (circa 13 m2) met twee dubbele, openslaande tuindeuren naar terras. Eerste verdieping (betonvloer): • Voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. • Overloop met betegelde vloer, airco en vaste kast. • CV ruimte met HR CV combiketel (1999) en wasmachineaansluiting. • Royale slaapkamer I (circa 16 m2). • Mooie slaapkamer II (circa 11 m2) met betegelde vloer. • Slaapkamer III (circa 8 m2) met laminaatvloer. • Royale, geheel betegelde badkamer met groot hoekbad/whirlpool, wandcloset en vaste wastafelmeubel. Perceel: • Royale, fraai aangelegde tuin geheel voorzien van sierbestrating en gemetselde barbecue. • Kantoor/hobbyruimte (circa 13,5 m2) met elektra. • Garage voorzien van elektrische roldeur, elektra, water, gas, wasmachineaansluiting, wasbak en aparte zijgang met loopdeur. Vanwege de bijgebouwen (garage en hobbyruimte) biedt deze royale woning u vele mogelijkheden! Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.