Augustinessenborch 265241 KE RosmalenDe Overlaet west

Jouw Waare (t)Huis aan Augustinessenborch 26 in Rosmalen! Ben jij starter of handige klusser en op zoek naar een woning waar je helemaal jouw eigen plek van kunt maken? Dan is dit jouw kans. Deze maisonnette woning met een woonoppervlakte van 64 m² beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen achtertuin. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met energielabel C en een fijne ligging in een groene wijk vormt dit een mooie basis voor jouw nieuwe thuis. Locatie Deze woning ligt in de populaire wijk De Overlaet, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, met diverse waterpartijen en sportvelden in de directe omgeving. Daarnaast is het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een kleuter- en basisschool in de buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés met terrassen, een bibliotheek, cultureel centrum, sportscholen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of andere steden bent. Goed om te weten dat: - de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping; - de woonkamer een prettige lichtinval heeft en via een deur direct toegang biedt tot de achtertuin; - de open keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudig keukenblok en volop mogelijkheden biedt om hier een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren; - op de eerste verdieping twee slaapkamers aanwezig zijn met een praktische indeling en voldoende daglicht; - de badkamer is ingericht met een douche en een wastafel; - de achtertuin een fijne buitenruimte vormt waar je met wat aandacht een heerlijke plek kunt creëren om te ontspannen; - parkeren mogelijk is in de directe omgeving van de woning; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE circa €105,- per maand bedraagt; - deze woning een mooie kans biedt voor starters en klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren; - er een energielabel C aanwezig is; - er een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - het transport plaatsvindt bij Wyck Notarissen te Maastricht; - de aanvaarding op korte termijn mogelijk is; Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!